时代之说|投资千万别选二手，自住也要考虑两个因素，新房和二手房严重分化
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从2018年以来 ， 我们的房地产市场就出现了分化 ， 新房市场和二手房市场甚至可以说是两个不同的市场了 。
根据国家统计局的数据 ， 70个大中城市里面 ， 超过80%的都在环比上涨 ， 不断创出历史新高 。 而二手房市场则有很多下跌的城市 ， 甚至有不少是从2018年就开始下跌了 。
这个时候 ， 不少人都面临一个重要的选择 ， 买房到底是卖新房还是买二手房 ， 毕竟同地段的二手房便宜很多 。
笔者认为 ， 如果是投资 ， 一定要远离二手房 。 因为二手房市场目前一直很弱 ， 不少城市二手房的挂牌量都创了天量 ， 形成了一个堰塞湖 ， 比如重庆的二手房挂牌量就高达15万套 ， 这些房子10年都卖不完 。 所以投资是不要选择二手房的 。
【时代之说|投资千万别选二手，自住也要考虑两个因素，新房和二手房严重分化】至于自己住 ， 由于二手房性价比很高 ， 是非常不错的选择 。 而且二手房是现房 ， 这样可以随时入住 ， 房租都能省下不少钱 。 而且二手房的小区一般都比较成熟了 ， 周边的配套也相对完善了 ， 这一点比起新房还要漫长的培养期是不同的 。
不过 ， 二手房也有清水的和装修的区别 。 如果不喜欢别人的装修 ， 那么最好买清水房 ， 否则还要砸掉重装 ， 这要花费很大一笔钱 。 如果喜欢别人的装修 ， 那么是最合适不过的 ， 因为在买房的时候 ， 装修折价很多 ， 30万的装修在卖二手房的时候 ， 顶多算5万块钱 ， 相当于白送了 。
综合以上分析 ， 买二房还是买新房 ， 相信你都能够得出自己的答案 。
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