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搜狐焦点柳州|业主疑拒缴电费被断电,柳江这一小区的电费该谁买单?( 二 )


采访人员：空开就直接被人家拆掉了 是你们供电所这边拆的吗？
柳江供电局拉堡供电所工作人员 韦先生：不是 。
采访人员：供电所没有去断过用户的电是吗？
柳江供电局拉堡供电所工作人员 韦先生：对 ， 因为还不是我们的用户 ， 为什么我们去断他的电 ， 已经交过了 。
采访人员：现在等于说物业已经代业主交过了是吗？
柳江供电局拉堡供电所工作人员 韦先生：对 ， 房开、物业已经不欠我们供电的电费了 。
搜狐焦点柳州|业主疑拒缴电费被断电,柳江这一小区的电费该谁买单?
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该工作人员说 ， 现在金碧苑小区还有4台变压器和600多户业主的电表没有移交给他们 。 平时 ， 供电所供电到小区变压器 ， 再由变压器供电到每户业主家中 。 业主向物业缴纳电费 ， 物业再把钱转给供电所 ， 而且变压器和线路产生损耗是很正常的 ， 所以电损费肯定存在 。
柳江供电局拉堡供电所工作人员 韦先生：每一个变压器、每一个小区都有电损费 ， 四台变压器有一个变损 ， 变压器的损耗是固定的 ， 一台变压器大概就是要收600度电的线损（线路损耗）， 按照用电量 ， 按百分比来收 ， 1%-10%是正常的 ， 比如说你现在这个小区一台变压器一个月用10000度电 ， 我们供电所抄的是10000度电 ， 但是物业那边的线损就应该是10000度 ， 可以要100度到1000度线损 。
工作人员说 ， 如果物业收取的电损费用超过了规定标准 ， 供电所会介入调查 ， 并且把多收取的费用退还给业主 。
物业：业主可来查电费明细 尽快缴清费用
搜狐焦点柳州|业主疑拒缴电费被断电,柳江这一小区的电费该谁买单?
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随后 ， 采访人员联系到了物业公司主管 ， 他表示 ， 不清楚电表开关是谁拆的 。
采访人员：是不是物业这边拆的？
广西万家物业服务有限责任公司主管 兰先生：我没有下令去拆 ， 具体我也不太清楚 ， 他们的确没有交电费 ， 这些电费都是物业帮出的 ， 你欠了这么多钱 ， 人家帮你垫付了这么多 ， 现在跟你们催费 ， 那应该很有道理 。
兰先生说 ， 业主质疑的公共区域照明费用 ， 并不包括在电损费里 ， 大家可以到物业查看电费明细 。
为了保障已缴电费业主的权益 ， 公司已经先行出资垫付电费给供电所 ， 让供电部们能够尽快进行电表立户 ， 完成电表移交 。 兰先生说 ， 变压器移交不出去 ， 如果变压器发生什么问题 ， 谁去支付这个费用 ， 谁又去维修呢？
现在2、3、4栋有很多业主依然欠着电费 ， 有的已经拖欠了一两年 ， 最多的一户欠了4000多元 。 如果业主们还不缴清拖欠的费用 ， 他们将会通过法律途径维护权益 。
那电表到底什么时候才能移交？采访人员来到房开了解情况 。 工作人员表示 ， 现在2、3、4栋的用电设施已经验收合格 。
广西柳州滕安房地产开发有限责任公司工作人员：验收已经过了 ， 大概10天左右就可以办完 。
采访人员：把2 3 4栋的电表移交给供电是吗？
广西柳州滕安房地产开发有限责任公司工作人员：对 ， 现在已经跟那边对接了 ， 验收完了 ， 就是差一个协议 ， 盖完章 。
律师：物业可通过起诉追回费用 业主拖欠会影响征信
如果业主一直拖欠物业的费用 ， 不把物业垫付的电费交清 ， 物业该怎么办呢？采访人员咨询了律师 。 律师表示 ， 物业有义务向业主提供相应的费用明细 ， 至于业主拖欠的电费 ， 物业可以提供业主的欠费单、每户的欠费明细、电表度数、收费标准、催收通知、已代缴的费用单据等证据 ， 通过法律途径追回 。
广西景耀律师事务所律师叶青说 ， 物业公司可以去管辖地的法院进行起诉 ， 要求业主来承担电费的缴纳义务 ， 由此产生的违约金、滞纳金一并进行主张 。 如果业主没有证据证实自己拖欠的费用是合理的 ， 就应当缴纳拖欠的费用 ， 如果不缴费 ， 可能会面临法律后果 。 “如果他不缴 ， 到了执行阶段 ， 可能会影响业主的征信 ， 会纳入失信人员名单 ， 会对业主他今后的生活产生一定的影响 。 ”


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