一起来护肤|看中一套双首层洋房，送错层庭院全明地下室，开发商的套路真诱人
昨天周末朋友去看屋子了 ， 一回来就告诉我看中了一套双首层洋房 ， 地下室和下沉式庭院全都有 ， 她喜欢得不得了 ， 我一听这不就是洋房嘛 ， 莫非还真的有两个一层吗？
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后来打听了一下 ， 才了解所谓的双首层并不是真的有两个一层 ， 而是一层以及和一层面积一比一的地下室 ， 而地下室和地面并非呈垂直设计 ， 而是坡度设计 ， 打造一个跟一楼花园类似的下沉式庭院 ， 从功能上实现两个一层的栖身感 。
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双首层屋子最大的上风就是地下室 ， 一听到带地下室的屋子 ， 许多人想到的都是采光和湿润 ， 但双首层屋子却实现了全明地下室 ， 采光跟一楼无异 ， 透风性也大大提高了 。
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地下室的利用程度可以跟一楼相媲美 ， 功能也跟一楼 ， 地下室不再只是个储藏室了 ， 它可以设计成其他许多空间 。 另外一楼花园和下沉式庭院相结合 ， 能让业主拥有错层庭院 ， 这可比普通庭院要高级多了 。
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双首层屋子还有个很大的特点就是双入户模式 ， 在动线上可以将地下室和一楼彻底分开 ， 地下室可以完全设计成独立功能区 ， 对于一些生活作息不同的家庭来讲更加利便 ， 实现合二为一又互不干扰的生活方式 。
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朋友看中了这样的屋子一点也希奇 ， 但是真的想要购买就得留意下面这两点了：
①产权
现在许多屋子都流行顶楼送露台 ， 一楼送地下室 ， 但这其中有一部分都是开发商的套路 ， 一些赠予面积只有使用权而没有产权 ， 所以买之前一定要搞清楚地下室是否产权 ， 这样后期屋子想要转让也会简朴许多 。
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②单价
双首层的屋子所带的地下室几乎跟一楼相差无几 ， 但是这样的屋子价格总要比一般楼层贵一些 ， 所以可以先算一下它的均匀单价是否划算再决定要不要购买 。
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相比较一般带地下室的屋子来讲 ， 双首层的栖身舒适度要更高 ， 地下室完全可以当一层使用 ， 不外在装修时相对要复杂一些 ， 下沉式庭院的排水也不能忽略 ， 抛开这些 ， 买房带个错层双庭院以及全明地下室 ， 就问你心动了没？（图片来源于网络）
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