同城|58同城、安居客《2020年长沙Q3理想安居指数》：住宅用地供应与成交环上涨均超70%( 二 )
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58安居客房产研究院南部分院通过对长沙市场调研发现 ， 长沙购房者对于价格较为敏感 ， 而地铁、教育等优质配套资源在置业选择中影响比重大；岳麓区仍是长沙最热门板块 ， 另外 ， 望城月亮岛片区关注度增幅明显 ， 万家丽沿线因地铁开通也逐渐受到关注 。 26%的用户最中意户型面积段集中在120-150㎡的三居室、四居室 ， 其次为90-120㎡ 。 90-150万是当前置业者最理想的总价区间 ， 且与二季度相比 ， 150-200万区间接受度有所增加 。
88%的受访者买房持观望态度 ， 阳光城(000671,股吧)尚东湾备受用户青睐
58同城、安居客《2020年长沙三季度理想安居指数报告》对用户调研显示 ， 75%的受访者认为 ， 开发商降价或拥有优质教育配套会加速自身的买房进程 。 88%的受访者对于买房还是持观望态度 ， 等待机会 。 
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此外 ， 58同城、安居客《2020年三季度长沙理想安居指数报告》还发布了“星城安居50”榜单 ， 通过用户指数、销量指数、曝光指数、品牌指数、服务指数等数据对长沙最值得关注的楼盘进行量化排名 ， 为购房者探索长沙购房的理想住所 。
其中 ， 阳光城尚东湾排在榜单第一位 ， 其次是融创会展上东区、碧桂园·智慧城市、澳海望洲府、长沙恒大文化旅游城等楼盘；二手房热门小区中 ， 保利麓谷林语、恒大名都和弘德好莱城排在前三甲 。 在长沙线上自营销成交排行方面 ， 7月28日-10月28日期间 ， 旭辉雨花郡成交149套排在首位 ， 深业堤亚纳湾成交额最高 ， 达到2.19亿元 。 
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谈及国内国际双循环的相互促进的新发展格局对楼市的影响 ， 正则经济研究院院长、中南大学房地产经济研究中心研究员&湖南省房地产经济研究会副秘书长黄拓夫表示 ， 房地产调控的背景下 ， 刚需成为市场的主流 。 因此宏观面的变化对市场的需求总量没有太大的影响 。 但是市场逐步走出短缺的情况下 ， 刚需对住宅的区位和配套要求逐步提高 。 从国内主要的二线城市来看 ， 教育配套突出的项目更受青睐 。 住宅市场目前整体处于增存转换的过程中 ， 二线以上的城市成交还是会处于高位 ， 加上今年上半年疫情引起的购买滞后 ， 因此预计四季度会有不错的业绩 。 但是市场分化会更加明显 ， 好配套和无配套 ， 冰火两重天 。
对于湖南自贸区获批对楼市的影响 ， 58安居客房产研究院南部分院总监李卓羿认为 ， 自贸区的落地将加速对外进出口的经济流动性 ， 为湖南打造成一带一路和长江经济带以及粤港澳大湾区的重点交汇区域提供助力 。 长沙自贸区中所涉及的高铁会展板块、空港新城板块将会迎来城市发展的利好 ， 外资招商引入将更具优势 ， 人才引进也更加可期 。 未来楼市层面将会吸引更多优质项目的落地 ， 但大的楼市政策环境不会发生改变 ， 房住不炒的总基调会继续稳固 ， 楼市总体趋向平稳健康发展 。
作为国内领先的生活信息服务平台 ， 58同城、安居客凭借技术优势 ， 利用独家数据编制的《2020年三季度长沙理想安居指数报告》深度还原了长沙楼市发展详情 ， 深度解读未来发展趋势 ， 给用户提供科学参考 。 同时 ， 58同城、安居客还通过大咖直播等内容 ， 为置业者带来最新政策、热点楼盘等详细解析 ， 给用户带来实时楼市发展动态 。
（责任编辑：李佳佳 HN153）
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