江苏科技大学|【大国小鲜@基层之治】江苏镇江：党建引领共治共享 携手共创和谐老小区
长期以来 ， 面对困难居民多、残疾人口多、外来人口多、老年人口多等四多问题 ， 江苏镇江七里甸街道朱方路社区坚持以党建为引领 ， 以问题为导向 ， 以创新体制机制为路径 ， 创建共治共享、和谐朱方社区品牌 ， 进一步提升为民服务本领 ， 完善全域党建工作格局 。 
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入户走访常态化 ， 深入对接居民需求
邻里好 ， 赛金宝 。 多亏了你们帮我协调 ， 避免了邻居之间的矛盾 。 每次看到社区书记严皓路过家门口 ， 80多岁的居民贾奶奶都要拉着严皓唠几句家常话 。 前不久 ， 严皓在入户走访时了解到 ， 因为楼上年轻人每天练习乐器时间较晚 ， 影响了老人的休息 。 经过严皓多次协调 ， 楼上邻居同意只在白天练习乐器 ， 老人晚上的休息时间得到了保证 ， 她特意写了两封感谢信送到社区 。 
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朱方路社区将工作触角直接延伸入户 ， 构建微治理体系 ， 形成网格治理单元 ， 深入推进网格化管理、社区化服务社区治理工作创新 。 社区以网格功能化支撑社区管理精细化 ， 落实网格长责任制 ， 建立了网格工作群 ， 通过季度入户走访 ， 对社区住户的基础信息进行重新核实、补充 ， 全面掌握家庭成员的基本情况、就业情况、贫困状况等信息 。 严皓说 ， 社区注重变被动服务为主动联系 ， 坚持做到去有目的 ， 来有问题 ， 后有反馈 。 对网格内的特困群体和弱势群体等对象 ， 落实楼栋管家和同楼栋党员专人结对联系 ， 实现服务无死角 。 
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联盟力量多元化 ， 凝聚善治最大合力
墙上乱七八糟的小广告没了 ， 路边停车摆放整齐 ， 小区环境更整洁了 。 小区的文体广场重新修好了 ， 是个纳凉的好去处 。 家里的老人剪头发、修脚不方便 ， 全是志愿者上门服务的 ， 打心眼里感谢他们 。 说起市统计局、区广播电台等党建联盟单位的志愿者行动 ， 居民们感受到的是实实在在的变化 。
社区依托党建联盟优势 ， 集合组织力量、智慧力量、企业力量和平台力量 ， 运行党建+志愿服务机制 ， 吸纳联盟单位各类人才 ， 把具有服务特长的党员和群众积极分子组织起来 ， 成立了一支10余人的有家电维修、电路管道维修等专长的红管家便民服务社 ， 不断提高社区网格管理服务能力 。 社区还联合高校力量 ， 成立了由区民政局党员志愿者、江苏科技大学教授等5名骨干组成的社区发展治理顾问团 。 同时 ， 聘请有社会智库、社会工作、青少年工作经验的3个社会组织参与社区治理服务理论研究与实践创新 。 截至目前已开展社区发展治理顾问智囊服务4次 。 
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物业管理自营化 ， 逐步实现共治共享
朱方路225号是个无物业的老小区 ， 今年68岁的蒋洪贵已经在这儿住了20多年 。 试点实行物业自营化管理后 ， 看着新设立的岗亭和门卫 ， 蒋洪贵一直操心的安全问题得到了解决 。 以前小区人员随意进出 ， 老小区住的又大多是老人 ， 有很大的安全隐患 。 现在进出有人管终究放心了很多 。 
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【江苏科技大学|【大国小鲜@基层之治】江苏镇江：党建引领共治共享 携手共创和谐老小区】社区在朱方路225号试点引入非盈利的自营化管理模式 ， 建立小区物业自治管理委员会 ， 构建起以社区党组织为领导核心 ， 居民为主体 ， 自治管理委员会、楼栋长、群众团体等共同参与的物业治理架构 。 社区还成立了党群议事厅 ， 采取五事四会法（五事：敞开说事、分类理事、民主议事、明责干事和公开评事；四会：恳谈会、议事会、听证会和评议会） ， 对小区自营中的重大事项和居民反映的突出问题进行会诊 ， 共同协商推进小区物业管理难题的化解 ， 搭建居民与社区两委的连心桥 。 资金方面 ， 入口道闸、小区门卫室、监控、文体广场等前期硬件设施由社区向上级申请投入 ， 居民仅需缴纳适量物业费 ， 并每季度公开收支账目 ， 确保居民知晓 ， 把事情做到群众心坎里 。
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