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新业财经|高楼“全面消失”？住宅按照“新标准”，这类人从中受益，明年起

随着我国城镇化的不断发展 ， 城市中高楼的数量也在不断增加 ， 毕竟“高楼”在今天已经成为了一个城市繁华程度的“标志” 。 据悉 ， 我国高楼最多的城市——香港 ， 目前仅90米以上的高楼大厦就超过了3000座 。 一个城市尚且如此 ， 就更不要说全国范围内有多少高楼了 。
城市高楼林立的一个主要原因可能就是为了节约土地资源 ， 提高土地利用率 。 毕竟 ， 在越来越多的人进入城市生活、工作的今天 ， 城市可用的土地资源也在逐渐减少 ， 因此新建高楼来提高土地利用率也是无可厚非 。
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而在提高土地利率的同时 ， 高层住宅带给人们的更好的采光和通风条件 ， 以及更为广阔的视野 ， 也是在一定程度上提升了人们的居住品质 。 虽然高楼对于大城市来说有着一定的好处和优势 ， 但是那些没有什么土地压力的小城市 ， 近年来却也开始热衷于高楼建设 ， 更是有着楼房越建越高的趋势 。
而随着时间的不断推移 ， 高楼的弊端也开始逐渐显露出来 。
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首先就是维修问题 。 随着居住年限的增加 ， 房屋也会自然而然地出现各种设备故障、管道老化等问题 ， 而一旦出现这样的情况 ， 高楼的维修成本和难度都是远远高于其他楼房的 。
其次就是安全隐患 。 对于大多数的高层楼房来说 ， 其高度都是现在的消防云梯所不能达到的 ， 目前的消防云梯一般也就50米 ， 大约15、16层的样子 ， 而如果一旦发生火灾 ， 在高层的住户无论是逃生还是救援难度都是相当大的 。
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最后就是房屋的拆迁问题 。 对于现在动辄三十几层的高楼来说 ， 拆迁所耗费的成本将是相当大的 ， 一般开发商如果拆迁这样的房子的话 ， 可能需要每栋做上5、60层才能勉强盈利 。 这样一来 ， 这样的房子就算再老 ， 也不太会成为开发商们的选择了 。
对此不少专家学者也是发表了自己的观点 ， 像北京大学的教授朱国钟就经过分析后表示 ， 在未来高层住宅可能会沦为“贫民窟” 。 同时 ， 作为东北财经大学的经济研究中心主任的周天勇也同样表示 ， 在几十年后 ， 伴随着高层住宅各种设备老化、维修难度高、重建成本也高的情况下 ， 这类高层住宅将会大幅贬值 ， 直至最后沦为“贫民窟” 。
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而事实上 ， 在我国的香港也确实出现了不少这样的高楼成为“贫民窟”的情况 。 因此也可以看出 ， 这些专家学者们的分析也并不是没有道理的 。
针对这样的情况 ， 我国的住建部也是发布了新规 ， 对高层住宅的建设做出了明确的规定和限制 。 新规中对各地盲目规划摩天大楼的做法作了明确的限制 ， 同时对250米以上的新建筑做了严格的限制 ， 100米以上的建筑也需要进行严格的审查 ， 在匹配消防救援能力之后才能进行修建 。
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照这样的情况看来 ， 明年起 ， 我国的高楼就可能将会“全面消失”了 ， 毕竟100米就要经过严格审查了 ， 更不要说那些更高的了 。 而如果按照每层3米来算的话 ， 33层的房子可能就会是以后的“极限高度”了 。
同时 ， 新规还对中小城市的房屋建筑规模进行了严格的限制 ， 表示县城的房屋还是以多层住宅为主 。 对于多层住宅 ， 国家也是划定了“新标准” ， 表示4层以上的多层住宅就必须安装电梯 ， 因此“这类人”也将从中受益 。


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