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美好置业|转型阵痛持续，美好置业前三季度净利大降近290%( 二 )


事实上 ， 美好置业在今年上半年实现归母净利润同比增长的关键原因便是房地产业务 。
数据显示 ， 2020年上半年 ， 美好置业实现营业收入19.34亿元 ， 同比增长112.57%；实现归母净利润3461.58万元 ， 同比增长165.06% 。
美好置业披露 ， 报告期内房地产业务结算规模较上年同期增加 ， 导致本报告期净利润较上年同期有所增长 。
但时间进入下半年 ， 美好置业的房地产业务进度明显放缓 。 据披露 ， 由于受疫情影响 ， 美好置业房地产项目交付延后 ， 导致2020年第三季度结算面积、结算收入较少 ， 造成公司本报告期业绩亏损 。
数据显示 ， 今年第三季度 ， 美好置业实现营收2.51亿元 ， 同比下降72.75%；归母净利润约-1.78亿元 ， 同比下挫381.87%；扣非净利润为-1.7亿元 ， 同比下降334.60% 。
近年来 ， 美好置业的房地产业务保持着缓慢的发展态势 ， 其在拿地方面表现得颇为谨慎 。 数据显示 ， 2017年-2019年 ， 其新增土储多保持在低位 ， 分别为33.1万平方米、34.97万平方米、36.49万平方米 。
美好置业给2020年设定的新增土储计划较往年有所增加 ， 从2019年的56万平方米略微提高至70万平方米 。
在近日的投资者活动上 ， 美好置业管理层表示 ，2020年上半年公司新增土储已完成16.61万平方米 ， 此后又先后在无锡梁溪区崇安、武汉新洲问津、黄石西塞山区等获取多个地块 。
尽管发展缓慢 ， 未来的一段时间内 ， 房地产业务仍将是美好置业的主要业绩支撑 。 “房地产业务板块预售项目期末预收款项约111亿 ， 但尚未达到结算条件 ， 将在以后期间逐步确认收入 。 ”美好置业在公告中称 。

（责任编辑：常丹丹 HO016）


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