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乳山|房子卖不出，开发商竟然强制买卖？( 二 )


乳山|房子卖不出，开发商竟然强制买卖？
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乳山中介挂出来的二手海景房信息
来源：第一财经2020.10.15
如今乳山的二手房普遍都是3000-4000多 ， 个别楼层不好的房子单价甚至可以去到一千多 。
二手房价格已经便宜的像大白菜一样了 ， 想卖出去也是艰难 。
房价已经开始反噬了 ， 当初在这里赚到钱的中介以为能够低价收购一些急卖的房源 ， 后面再高价卖出去赚一笔 ， 但没想到房价一降再降 ， 有些甚至连卖都卖不出去 。
不过让人惊讶的是 ， 在二手房如此白菜价的情况下 ， 新房却早已上万 。
乳山|房子卖不出，开发商竟然强制买卖？
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那又是谁来接盘这么价高的新房呢？
外地人 ， 也就是上文提到的男子 。
现在在乳山找到一个购房者比抓小偷还难 ， 本地人和周边的游客肯定是不会买的 。
那开发商又不愿亏本降价 ， 想卖房只能另辟蹊径 ， 旅游团就是其中一种 ， 把购房者从全国各地组织过来 ， 打着旅游的旗号 ， 目的就是为了让消费者买房 。
很多外地投资客对于乳山银滩是不了解的 ， 大多被眼前的景色迷住了 ， 脑子一热就买了 ， 就像这次上热搜的男子一样 。
回去之后 ， 十个有八个后悔 ， 但不是每一个人都能拿回定金的 ， 毕竟一切都是合法规 ， 愿赌服输 ， 只能怪自己蠢 。
所以这名男子的做法我亦不赞同 ， 不然中国上万股民找谁说理去 。
乳山|房子卖不出，开发商竟然强制买卖？
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谈到乳山银滩 ， 就离不开海景房 ， 很多人甚至自媒体就因此判定海景房是个bug碰不得 ， 真是这样吗？
我并不这样认为 ， 全国那么多海景房 ， 的确有不少坑 ， 比如乳山银滩 ， 比如广西北海 。
但是在大湾区的珠海、惠州、南沙 ， 情况却完全不同 。
珠海最近还因为房价过热被易居房地产研究院点名了；惠州今年也涨了一波；南沙去年末放开限购我就喊入场了 ， 跟着我走的 ， 现在已经小赚一笔了 。
乳山|房子卖不出，开发商竟然强制买卖？
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甚至包括青岛的海景房也还是有价值的 ， 值得购入 。
总结一下 ， 有三点：
1、本地或者周边人流量充足；
2、城市吸引力强 ， 有潜力；
3、良好的规划和配套 。
有些新粉丝问我 ， 为什么我们挑选的城市都涨了？
我们在为大家挑选城市的时候 ， 也是非常谨慎的 ， 不仅严格遵守上面的条件 ， 每个城市都会挑不同开发商 ， 不同的项目 ， 到处比较 ， 择优选择 。
比如在珠海 ， 还会提前预约城市展览馆 ， 了解这座城市的发展 ， 吃当地最地道的美食 ， 和老板唠唠嗑 ， 就是为了让大家更快了解这座城市 ， 毕竟买房子不是买白菜 ， 多看多问准没错 。
旅游团就是旅游团 ， 看房团就是看房团 ， 大家以后参加这类活动还是要睁大眼睛 ， 专业的事情交给专业的人操作 。
本文首发于微信公众号：樱桃大房子 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：李佳佳 HN153）


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