企业|金辉控股上市在即，用心经营打开企业新蓝图( 二 )
久经磨砺 ， 打造增长新引擎
磨砺与考验 ， 站在房地产行业的竞争大舞台上 ， 稳定仍将是下一阶段房地产调控政策的主基调 ， 但行业整体增速较前两年已经明显放缓 ， 整体规模仍将保持 ， 竞争却在不断加剧 。
审时度势 ， 做好战略布局关键之举的土地储备 ， 将进一步推动金辉控股的业务 ， 实现高质量增长 。
截至2019年12月31日止三年里 ， 就住宅物业的合约销售金额而言 ， 金辉控股于西安、扬州、荆州、重庆、福州及淮安位居前十 ， 就新获得住宅物业地块的总地盘面积而言 ， 其于福州、西安、长沙、石家庄及廊坊位居前十 。
开发业务始于土地 ， 即原材料主要就是土储 。 金辉控股通过严谨审慎的获地策略和灵活高效的获地方式 ， 以相对低的土地收购成本在具有强大增长潜力地区的战略性地段积累了优质的土地储备 。
截至7月31日 ， 金辉控股共有160个处于不同开发阶段的物业开发项目 ， 其中包含由附属公司开发的117个项目以及由合营企业及联营公司开发的43个项目 ， 其应占物业开发项目的总建筑面积为2908.18万平方米 ， 其中93.3%位于二线城市及核心三线城市 。
公司积极参与一线城市 ， 并重点关注经济发展势头好、有人口净流入的二线 ， 进入北京、上海、苏州、南京、合肥、重庆、成都、西安、福州及杭州等城市 ， 同时兼顾有发展后劲的廊坊、惠州等三线城市 。 深耕产业生态圈 ， 金辉控股正致力于在发展势头良好的城市 。 快速取得领先的市场地位 ， 将可支撑业务的持久动力辐射全国 。
火红印章 ， 提供持久新动力
基于对优质土地的精准定位 ， 不仅能够加快周转助力业绩增长 ， 还会有更多的精力和能力把控财务结构风险 。
作为一家以稳健著称的成长型房企 ， 金辉控股高瞻远瞩 ， 在保持业绩稳健增长的同时 ， 持续优化债务结构 ， 降低融资成本 ， 不断优化财务结构 。
截至2020年8月31日 ， 金辉控股即期（一年内）借款总额为181.77亿元 ， 较2019年底的192.26亿元有较大下降 。 同时 ， 金辉控股具备稳定广泛的融资渠道 ， 主要通过银行贷款、信托融资和其他金融机构融资安排进行融资 。
截至2020年4月30日 ， 金辉控股获得的银行及其他金融机构的授信额度为约1094亿元 ， 未使用的授信额度为约652.6亿元 ， 充足的授信额度为其业务经营和扩展提供了有力的支持 。
整体来看 ， 稳健的财务结构以及广泛的融资渠道 ， 将会促进金辉控股业务版图的可持续增长 。
惠誉表示 ， 金辉控股的市场地位和财务杠杆有所改善 ， 包括低于同行的非控制性权益占比、杠杆率持续优化和债务结构的改善等；主要集中在省会城市和直辖市的优质且充足的土地储备 ， 可以满足未来长时间的开发需求 。
联合国际则认后 ， 在预期的IPO之后 ， 金辉控股的透明度和公司治理能力将得到提升；此外其在二线和核心三线城市的持续扩张 ， 或为其增长提供持久动力 。
【企业|金辉控股上市在即 ， 用心经营打开企业新蓝图】行业局势日趋严峻 ， 提高企业运营能力、优化管理效率将成为地产业地产市场的主旋律 。 以稳健姿态高瞻远瞩 ， 以持续创新为驱动力 ， 深耕繁荣之脉 ， 不断打造业务常青新引擎 。
用心经营 ， 金辉的每一步 ， 皆为提升居住幸福感 ， 镌刻好一枚枚火红的印章 。
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