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同城|58同城、安居客聚焦三季度西安理想安居指数 西咸新区位列意向购房区域首位

近日 ， 58同城、安居客发布《2020年三季度西安理想安居指数》 ， 从土地市场、新房市场、购房用户画像等多维度视角深度剖析西安楼市发展详情 。 报告显示 ， 2020三季度西安土拍市场共计成交88宗地 ， 成交383亿元 ， 共推出78盘23707套房源；区域层面 ， 西咸新区继续"领跑"意向购房区域 ， 浐灞紧随其后 ， 两个区域的购房者意向度远超其他区域 。
成交88宗地揽金383亿元 ， 共推出78盘23707套房源
58同城、安居客《2020年三季度西安理想安居指数》显示 ， 2020三季度西安土地在成交宗数、面积及金额方面较二季度均有不同程度上涨 。 成交宗数方面 ， 三季度共计成交88宗 ， 较二季度环比上涨76% 。 成交金额方面 ， 三季度共计成交383亿元 ， 较二季度环比上涨78% 。 成交面积方面 ， 三季度成交5868亩 ， 较二季度环比上涨127% 。
同城|58同城、安居客聚焦三季度西安理想安居指数 西咸新区位列意向购房区域首位
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从区域来看 ， 2020三季度西安土拍市场有9个区域有成交 ， 西咸新区成交44宗数量最多 。 从价格来看 ， 2020三季度共计8宗地楼面价破万 ， 分布在高新、长安、浐灞和西咸等四个区域 ， 其中碧桂园以15125元/㎡在高新CID拿地 ， 再造新"高点" 。 楼面价第二的区域是浐灞 ， 招商以12504元/㎡的楼面价摘得未央湖板块用地 。
58安居客房产研究院西部分院统计数据显示 ， 三季度共计47个房企在西安摘地 ， 捅破各区域天花板8次 。 碧桂园创新西安高新区地价新高 ， 南飞鸿溢价143%摘秦汉新城地块 ， 绿地摘港务区175亩地 。
新房市场供应方面 ， 三季度西安楼市共推出78盘23707套房源 。 其中 ， 7月市场房源量在三季度中最多 ， 在8月达到最低点后 ， 9月开始慢慢回暖 。 从推盘供应量看 ， 三季度楼市开始迎"小阳春" ， 从推盘供应量看 ， 推盘数和房源量都是稳步增长的趋势 。 分区域来看 ， 浐灞供应量位居榜首 ， 其次是城北、高新、沣东 ， 城东和城南供应量最少 。 中签率方面浐灞、曲江摇号盘居多 。 其中大华公园世家1.55%的中签率 ， 创西安中签率新低 。 其次是万科城市之光 ， 中签率仅为3.74% 。 三季度曲江、浐灞为购房者重点关注区域 。
58同城、安居客《2020年三季度西安理想安居指数》指出 ， 2020三季度西安房在线价格整体呈现稳中略涨的趋势 。 9月新房在线价格约13023元/㎡ ， 相比8月的12713元/㎡ ， 环比上涨2.44% 。 除西安周边、临潼和泾渭外 ， 其他区域新房在线价格都保持在万元以上 。 高新、曲江目前已经突破了1.8万/㎡大关 。
同城|58同城、安居客聚焦三季度西安理想安居指数 西咸新区位列意向购房区域首位
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58安居客房产研究院西部分院分析师表示 ， 目前土地供应比较集中的板块为西咸新区、港务区等 ， 土地供应量增加将起到"稳房价"作用 ， 符合"房住不炒"的调控基调 。 从新房在线价格来看 ， 高新、曲江、城南位居前三甲 。 因其地理位置优越、成熟的商业配套、优越的教育资源以及多条地铁线贯穿 ， 受到刚需、改善人群的青睐 ， 成为购房者首选区域 。
西咸新区位列意向购房区域首位 ， 八成购房者居住地为西安
58安居客房产研究院西部分院监测购房用户偏好数据显示 ， 三季度 ， 西咸新区继续"领跑"意向购房区域 ， 浐灞紧随其后 。 两个区域的购房者意向度远超其他区域 。 西咸新区和浐灞均为西安规划较好 ， 发展潜力较大区域 。 随着老城区房价走高和新房供应量减少 ， 购房者将置业目光放到了一些新区 。
同城|58同城、安居客聚焦三季度西安理想安居指数 西咸新区位列意向购房区域首位
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58同城、安居客《2020年三季度西安理想安居指数》显示 ， 面积需求指数最高的是90-120㎡ ， 其次是120-144㎡ 。 三室仍为9月西安房型需求"主力军" ， 其需求指数远远高于其它房型 。 从三季度总价需求指数走势看 ， 总价需求最多集中在200-300万这个区间；紧随其后的是160-200万 。 值得关注的是 ， 总价300万以上需求自今年1月起呈上涨趋势 ， 在8月达到今年前三季度顶峰 。


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