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自然资源部近日下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权认定登记工作的通知》，明确强调“小产权不登记，违法用地不得通过使用登记合法化” 。从国家最新的态度来看，小产权房的“转正”确实没有希望。而由于小产权房本身没有大产权证，不能抵押贷款，交易也不能得到法律保护，即使以后遇到拆迁，也必然得不到什么补偿，如果把小产权房作为一种投资品，无疑是一个“烫手山芋” 。

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其实小产权并不是一个法律概念，而是人们在生活中的既定名称，是指农民在集体土地上建房后没有办理相关证件，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家住房部门颁发的，所以称之为土地财产或财产。综上所述，小产权房不能在短时间内变为普通房已经成为事实。准购房者在购房时应尽量避免购买此类房屋。

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