杭州|蚂蚁上市，员工人均最少800万，杭州上海豪宅又不够卖了！( 二 )
八百多万呐！对应昨天杭州的二手房均价29198元/平 ， 平均一个蚂蚁人可买三套房子 。
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而且职位不同 ， 可获取的股份也不一样 ， 有些高管估计获得上千万甚至上亿的收益 ， 一夜之间 ， 财富自由 。
当然如果蚂蚁金服上市后 ， 将来股价要是翻倍 ， 或者涨个50% ， 那么员工的身价也水涨船高 。
这么看来 ， 杭州的豪宅又要缺货了 。
今年上半年 ， 杭州共出售千万级别豪宅1605套 ， 对比2018年上半年 ， 直接翻了一倍 。
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在2月份 ， 位于钱江新城的千万级豪宅凤起钱潮 ， 开盘当天售罄 ， 92套房源就有201组报名 ， 中签率约为46％ 。
3月份 ， 杭州仁恒滨江园推出最后62套千万豪宅 ， 992人登记；
晓风印月也在3月份清仓了最后一批大户型 ， 中签率仅11.9% ， 仅冻结的资金就过百亿 。
融创滨江·御潮府公示153套房源 ， 被2726户哄抢 ， 中签率5.61% ， 意味着18个人抢一套千万级豪宅 。
很明显杭州的豪宅处于供不应求的局面 。
顶级的网红、主播、互联网高管齐聚杭州 ， 这次蚂蚁上市又诞生一大堆千万亿万富豪 ， 大部分人手里有钱首选的就是买房 。
杭州的豪宅断货了 ， 怎么办？
别担心 ， 还有上海 ， 现在上海户口也没以前严格了 ， 富豪拿个名额还不简单 。
而且别忘了蚂蚁金服在上海也是有总部的 ， 只要蚂蚁上市了 ， 大家都是富豪 。
今年上海的豪宅市场同样格外火爆 ， 传统的豪宅汤臣一品的成交单价已经突破30万/平！！！
上周突发认筹的绿地海珀外滩三期 ， 要求收取认筹金1000万！ 
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1000万认筹 ， 总价过半亿的房子 ， 竟然有高达627%的认筹率！
只要有好楼盘 ， 位置好、品质好 ， 该抢的还得抢 ， 长三角藏富于民 ， 富豪高管也多 ， 深圳以往的最高认筹金额不过500万 ， 这一看 ， 的确逊色了 。
豪宅虽然是绿地开发的 ， 但买家都是有头有脸的人物 ， 这下绿地应该不敢烂尾了 。
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上海的豪宅是买不起了 ， 但是这次蚂蚁上市引发房价暴涨 ， 则给普通人投资提供了另一个角度 。
投资可优先关注「科技、互联网等新兴企业聚集地」的周边房产 ， 因为这些企业最容易诞生新贵富豪 。
在杭州 ， “阿里房”的增值是不亚于“学区房”的 ， 一般阿里进驻后 ， 其他相关上下游的企业也会陆续进驻 ， 这些企业员工大部分都是高净值人才 。
他们有接盘能力 ， 年中奖金 ， 年底分红一轮轮的 ， 即便没上市 ， 几年下来 ， 咬咬牙也是可以上车的 。
他们有消费能力 ， 高端白领对品质生活要求高 ， 于是各大中高端的商场就会陆续进驻 ， 商业配套起来了 。
他们有教育能力 ， 自己本来就是高材生或者是高智商人群 ， 甚至有些是通过知识改变命运 ， 对于孩子的教育 ， 他们格外用心 ， 这群人的小孩聚在一起分分钟就能干掉一个拆迁户组成的所谓名校 。
最后城市规划肯定优先为高端人才提供便利 ， 公园、地铁少不了 。
这样的一块地 ， 太香了 。
不仅杭州的未来城 ， 深圳的科技园、广州的琶洲、成都的金融城、珠海的横琴 ， 包括美国的硅谷 ， 无一不是 。
当然咯 ， 这些区域的房产价格本来就不低 ， 所以非常看重买入时机和淘笋能力 。
大家也别抱怨说不是每个码农工资都这么高 ， 毕竟这些核心区域的房子也没大家想象中那么多 ， 大部分都是缺货的状态 ， 只要有高管买得起 ， 它就值得这个价 。
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