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|高品质低成本！“福田模式”创新推进产业空间开发精准落地

经过30年的快速发展
福田实现了
从上步工业区到
“金融+科技+文化”现代产业体系
城市中心区的华丽转变
而其中高匹配度的优质产业空间
是其产业转型升级的
坚实基础和重要保障释放空间效能 ， 优化产业布局
通过城市更新和土地整备 ， 福田释放空间效能 ， 优化产业布局 ， 为中心区产业转型升级提供发展空间和创新驱动力 。近年来 ， 福田已通过城市更新规划新增产业空间约1000万平方米 ， 未来通过“一轴两翼五廊”的总体空间布局将新增优质产业空间近2000万平方米 。着力打造优质低成本产业空间
同时 ， 作为经济资产要素、物质空间要素、社会网络要素等优势资源集聚区 ， 福田聚焦解决中心区创新空间成本相对较高的问题 ， 着力打造优质低成本产业空间 ， 激发创新活力主体 ， 推动打造产业链条健全、配套体系完善、竞争优势突出的产业空间联动生态圈 。
福田以推进高品质低成本产业空间精准落地为目标 ， 以产业空间供给侧改革为切入点 ， 创新产业空间开发模式 ， 加强城市规划与产业空间的布局联动 ， 提高建筑设计与产业需求匹配度 ， 强化运营管理增值服务平台建设 ， 为福田产业经济高质量可持续发展提供保障 。以需求为导向优化空间设计
福田以产业定位和空间设计的匹配度作为城市更新专项规划及建筑设计审批的重要因素 ， 从设计超前性、系统性的角度 ， 致力打造更加灵活、可变 ， 集科技研发、办公需求、配套服务于一体的空间载体；同时 ， 充分论证传统产业空间拓展可能 ， 对传统产业空间开展优化扩容设计 。
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建设复合型公共服务配套
为提供更好的公共服务配套设施 ， 福田加强城市更新统筹规划 ， 充分考虑建筑功能的合理布局、生产研发效率的有效提升、产业从业者工作与生活的复合需求 。
同时 ， 加强片区产业及配套的动态互补调剂 ， 建设关联性强的产业配套空间与舒适的公共交往空间 ， 优质的人才保障房 ， 丰富的学校、社康中心、轨道交通站点、政务服务平台等公共服务设施 ， 提高交通、商务人文交流、公共服务等便利度 。
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试点打造样板精品工程
福田以梅彩三星工业区、车公庙天安数码工业区等产业园区规划建设项目为试点 ， 为建设优质低成本产业空间提供设计标准和样板 。
例如 ， 针对河套深港科技创新合作区深圳园区的产业研发需求 ， 在城市更新规划阶段落实产品中试、项目申报、金融服务等产业配套服务建筑空间、高端研发人员配套居住和生活需求空间 ， 并配置政务服务职能空间 ， 打通政府服务企业的“最后一米” ， 推动产业园区从单一的生产型园区向生产服务消费等多功能现代园区转型 。
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福田是体现
深圳改革创新成就的“精华之地”
未来
福田将不断创新产业空间开发模式
解决好成本和服务这一现实矛盾
奋力打造世界级湾区的
【|高品质低成本！“福田模式”创新推进产业空间开发精准落地】高质量发展标杆城区！


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