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地块|福州14幅地52.13亿成交 广宇发展19.7亿落子晋安

观点地产网讯：10月28日 ， 福州市举行2020年第七次公开出让国有建设用地使用权拍卖活动 ， 本次拍卖共出让14幅地块 ， 总面积35.09万㎡（合计526.39亩） ， 总起始价为47.04亿元 。
最终 ， 经过将近两个半小时竞拍 ， 14幅地块全部拍出 ， 总成交金额52.13亿元 。
其中 ， 宗地2020-47号由广宇发展(000537,股吧)子公司福州鲁能摘得 ， 成交价19.7亿元 ， 楼面地价15582元/㎡ ， 溢价率8.12% 。
地块位于晋安区新店镇南平东路与龙头路交叉口东北角 ， 选址面积5.59万㎡（合83.83亩） ， 出让面积5.40万㎡（合81.04亩） ， 容积率≥1.0 ， ＜2.34 。 用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地 。
福建榕圣以9.84亿竞得宗地2020-48号商住地 ， 楼面地价15849元/㎡ 。 地块位于晋安区长乐北路与塔头路交叉口东南角 ， 塔头七期项目出让地块二 ， 选址面积2.80万㎡（合41.94亩） ， 出让面积2.61万㎡（合39.13亩） 。
厦门建发6.76亿竞得宗地2020-49号 ， 楼面地价12780元/㎡ ， 溢价率6.29% 。
地块位于仓山区卢滨路南侧、洪湾中路东侧 ， 叶宅小区出让地块 ， 面积2.40万㎡（合36.07亩） ， 用途为住宅用地、商服（商业 ， 商务）用地 ， 起始价6.36亿元 。 容积率≥1.0 ， ≤2.2 。
恒宇集团2.67亿竞得宗地2020-51号 ， 楼面地价13630元/㎡ ， 溢价率31.53% 。 该宗地位于鼓楼区华林路与树汤路交叉口西南角 ， 程厝里旧屋区改造地块 ， 面积1.11万㎡（合16.6亩） ， 用途为住宅用地、商服（商业）用地 ， 容积率≥1.0 ， ≤1.77 。
福建省二建3.58亿摘得宗地2020-52号 ， 楼面地价14194元/㎡ ， 溢价率27.86% 。
地块位于鼓楼区鼓屏路与湖东路交叉口西北角 ， 鼓屏路86号旧改地块 ， 面积1.05万㎡（合15.76亩） ， 用途为住宅用地、商服（商业）用地容积率≥1.0 ， ≤2.4 。
福建蓝谷投资以1.04亿竞得宗地2020-53号 ， 楼面地价10504元/㎡ ， 溢价率136.36% 。
地块位于台江区工业路南侧、祥坂路北侧的中央商务区体育地块 ， 选址面积7442㎡（合11.2亩） ， 出让面积6645㎡（合9.97亩） ， 用途为体育用地 ， 起始价4400万元 。
福州城投3800万竞得宗地2020-54号 ， 楼面地价2604元/㎡ ， 溢价率15.15% 。
地块位于晋安区西岭互通北侧的益凤出让地块五 ， 面积7296㎡（合10.94亩） ， 用途为商服（商业 ， 商务）用地 ， 起始价3300万元 。
福建榕圣以底价1.11亿竞得宗地2020-55号 ， 楼面地价1964元/㎡ 。 地块位于晋安区西岭互通北侧的益凤出让地块七 ， 面积3.53万㎡（合52.98亩） ， 用途为工矿仓储（物流仓储）用地 。
泰康之家则以底价1.91亿竞得福州宗地2020-56号 ， 楼面地价2500元/㎡ 。 地块位于晋安区登云路南侧、登云水库东侧的登云养老地块 ， 面积7.64万㎡（合114.6亩） ， 用途为公共管理与公共服务（养老）用地 。
福建三坊里教育8200万元竞得宗地2020-57号 ， 楼面地价10859元/㎡ ， 溢价率164.52% 。
地块位于仓山区金环路以北、洪榕路以南、建新中路以东 ， 原金山旧改项目出让地块五 ， 面积7551㎡（合11.33亩） ， 用途为公共管理与公共服务（幼儿园）用地 ， 起始价3100万元 。
个人竞买人毛先生5500万元竞得宗地2020-58号 ， 楼面地价8237元/㎡ ， 溢价率111.54% 。
地块位于仓山区雁头路以北、金浦路以南的江边村地块 ， 面积6677㎡（合10.02亩） ， 用途为公共管理与公共服务（幼儿园）用地 ， 起始价2600万元 。 容积率＞0.9 ， ≤1.0 。
福州烟草1.412亿竞得福州宗地2020-59号 ， 楼面地价3215元/㎡ 。
地块位于晋安区站坂路以北 ， 晋安原生物学院出让地块一(B) ， 面积2.93万㎡（合43.92亩） ， 用途为工矿仓储（物流仓储）用地 ， 容积率＞1.0 ， ≤1.5 。


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