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城市|报告：北上深领跑房价“刚需上车基准线”，厦门跻身一线阵营！

中新经纬客户端10月29日电 29日 ， 贝壳研究院发布《2020城市刚需购房报告》(以下简称《报告》) ， 《报告》首次盘点了主要城市“刚需上车基准线” ， 指出一线城市北京(350万)、深圳(345万)和上海(295万)刚需上车门槛最高 ， 厦门总价266万元紧随其后 。
《报告》综合贝壳交易数据维度分析 ， 给出了各城市刚需购房“上车线” 。 在总价排名前十的城市中 ， 北京(350万)、深圳(345万)、上海(295万)三城领跑 ， 组成了“300万区间”的第一阵营；厦门(266万)、杭州(226万)以超过200万水平 ， 构成了第二梯队；值得一提的是 ， 2020年前9月厦门二手房均价40242元/ 平 ， 超过众多新一线和二线城市房价 ， 跻身于房价一线阵营 。 “160万”成为第三道分水岭 ， 由广州(198万)、南京(190万)、宁波(175万)、东莞(160万)、苏州(159万)五城组成 ， 五城几乎以超过160万 “上车价” ， 挤入城市排行榜前十 。 除了TOP10城市以外 ， 刚需上车线超过100万元的还有中部核心城市武汉(140万)、西南中心城市成都(106万) 。
城市|报告：北上深领跑房价“刚需上车基准线”，厦门跻身一线阵营！
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值得一提的是 ， 《报告》还将“刚需上车价”与城市“整体交易房价”进行了对比分析 ， 结果显示 ， “高房价城市”才有典型的“刚需人群” 。
《报告》指出 ， 在30个样本城市中 ， 北京、深圳、厦门、杭州等高房价城市 ， 刚需上车均价显著偏离整个市场交易均价 。 其中 ， 北京刚需客户置业套均总价比全市成交套均价低77万元 ， 深圳低63万元 。 从房屋总价来看 ， 刚需群体存在着充足的居住提升改善空间 。 而房价相对较低城市如惠州、南通、重庆、合肥等 ， 居住负担整体不高 ， 刚需客户购房总价与市场整体水平几近持平 。 (中新经纬APP)
（责任编辑：季丽亚 HN003）


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