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地块|融创21.46亿摘上海杨浦区纯宅地 楼面价7.08万元/平米

观点地产网讯：10月29日下午 ， 上海市土地交易市场举行了杨浦区定海社区D1-5地块（定海路街道152街坊）现场竞价活动 ， 最终由融创竞得该宗地块 ， 成交价21.46亿元 ， 成交楼面价7.08万元/㎡ 。
资料显示 ， 该宗地近地铁12号线爱国路站 ， 东至爱国路、南至顺平路、北至周家嘴路 ， 地块用途为普通商品房（住宅） ， 地块面积1.21万㎡ ， 容积率2.5 ， 规划地上计容建筑面积3.03万㎡ ， 其中保障房比例为5% ， 同时中小户型（≤100㎡）占比为80% ， 限高80米 ， 起价18.8亿元 ， 楼面起价6.2万元/㎡ 。
观点地产新媒体了解到 ， 当日 ， 上海亦成功出让上海静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块 ， 经过18轮竞价 ， 太仓华仁房地产开发有限公司（华发）以总价42.11亿元竞得该宗地 ， 楼面价52834元/㎡ ， 溢价率1.25% 。
静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块规划用途为居住用地及商办、文体用地 ， 出让面积约为2.83万㎡ ， 起价约41.59亿元 。 其中 ， 38-01地块的容积率为3 ， 39-01地块的容积率为2.63 。
两宗地块合计成交价63.57亿元 。
（责任编辑：徐帅 ）


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