江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

大众报业·海报新闻|多个项目跌破万元，济南楼市掀起一轮“价格促销大战”

大众网·海报新闻采访人员 丛萍 济南报道
近日 ， 济南多个项目宣传跌破万元 ， 各楼盘掀起促销大战 ， 那济南房价到底降了吗？大众网·海报新闻采访人员走访发现 ， 降价房源主要集中在一些片区内 ， 开发商为了刺激购房 ， 推出各类降价促销 ， 而热门区域、热门房源价格坚挺 。 业内人士认为 ， 济南房价正处在分化阶段 ， 品质好的房子价格会日趋稳定 ， 品质不好的房子价格会下调 。
多个项目跌破万元 ， 济南掀起促销大战
【大众报业·海报新闻|多个项目跌破万元，济南楼市掀起一轮“价格促销大战”】星瀚城成交价万元以下、中粮祥云首开11500-12000元/平方米、万象东方11300元/平方米……近日 ， 济南楼盘掀起一轮“价格促销大战” 。
多个项目房价跌破万元 ， 9字头的价格非常有诱惑力 。 10月中旬 ， 鲁能泰山7号推出“9XXX”的宣传语 ， 新城悦隽风华推出毛坯小户型9961元/平方米起的促销 ， 虽然只是噱头 ， 但仍引起市场哗然 。
不光是价格优惠 ， 劝学里、东城俪景、东海花园等多个项目推出的首付分期也非常博人眼球 。 先是郭店片区的东城俪景推出首付2万起 ， 劝学里推出了限时48小时的限时特惠10W ， 首付分期3.5万起 。 东海花园的首付分期政策更吸引人 ， 认购5日内首付交纳10% ， 余下2022年10月1日前交齐即可 。 10月27日 ， 采访人员以购房者的身份咨询以上几个项目 ， 销售顾问告诉采访人员首付分期的活动有时间限制 ， 目前已经结束了 。
降价房源分区域、分节点
在今年上半年 ， 华润公元九里曾掀起一波13500元起的“降价风波” ， 如今价格如何？10月27日 ， 采访人员从项目售楼处了解到 ， 目前2号楼的特价房均价为13500元/平方米 ， 18号楼的特价房16000元/平方米左右 。 “如果对楼层、位置要求不高 ， 可以选择特价房源 ， 如果要挑选自己满意的位置 ， 115平米的均价为14000元/平方米—15000元/平方米 ， 130平方米的均价为16500元/平方米-17500元/平方米 。 普通房源价格均和年初基本一致 。 ”销售顾问告诉采访人员 。
同时这一片区的万科山望产品为精装 ， 均价为19000元/平方米 ， 绿地新里城为毛坯产品 ， 价格为18000元/平方米-19000元/平方米 ， 都基本和年初价格持平 。
10月28日 ， 采访人员从鲁能泰山7号售楼处了解到 ， “9XXX”的价格仅面向居住式公寓 。 而普通住宅均价为13000元/平方米 ， 绑定车位、储藏室的均价为12500元/平方米 ， 128平方米户型的均价为13500元/平方米 ， 绑定车位、储藏室的价格为13000元/平方米 。 同样在唐冶片区 ， 以玖唐府、鲁能泰山7号、保利和唐悦色等代表的刚需盘11500-13000元/平方米 ， 部分改善楼盘价格最高到14000元/平方米 ， 价格比较坚挺 。
10月29日 ， 在珑悦府项目售楼处 ， 采访人员看到刚推出了5套21000元/平方米-23000元/平方米的限时特价房 ， 分别在8号楼的4、5、13楼 ， 10号楼的3、10楼 。 “其他楼层价格基本在22000元/平方米以上 。 ”销售顾问说 。
花园北路附近项目价格也比较坚挺 ， 金地华著均价为21000元/平方米、绿地华彤苑均价为23000元/平方米 。 片区内还有几个刚入市的新项目 ， 海信君和均价为21000元/平方米 ， 珑悦府为23000元/平方米 。
“济南各个区域性差异比较大 ， 不能笼统说济南房价降了还是涨了 ， 热门区域价格坚挺 ， 雪山、唐冶、新东站等片区近期推盘量多、滞销盘多、促销多 ， 开发商促销力度加大 ， 价格就有所下降 ， 同时降价房源一般和楼栋位置、楼层有关 。 ”济南链家总经理徐启锋说 。
济南楼市促销多样已成常态
采访人员发现 ， 目前在济南 ， 众多楼盘都在加入到打折促销行列 ， 双节钜惠、国庆特价、重磅清仓优惠组合拳刚过去 ， 马上又换上了优惠返场、限时特价、首付分期、百套特价房钜惠再临 。


推荐阅读


上一篇：按摩|世界最神秘的“按摩店”，服务员背景惊人，顾客被吓得腿软！

下一篇：大众报业·海报新闻|济南新版住房租赁合同下月启用 新增“免租期”条款