中国新闻网|交易热度下滑 楼市未现“银十”
中新网北京10月30日电 (采访人员 庞无忌)最近几年 ， 随着楼市调控灵活性、针对性增强 ， 市场波动收窄 ， 房地产传统旺季的“金九银十”效应已经大大减弱 。 今年房地产市场“金九”、“银十”相继落空 ， 市场走势以平稳为主 。
【中国新闻网|交易热度下滑 楼市未现“银十”】贝壳研究院30日发布的10月房地产市场系列报告指出 ， 10月份 ， 全国二手市场整体平稳 ， 重点18城二手住宅成交量环比增长4%左右 。 近两月重点城市二手房市场步入需求释放疲软期 ， 月均成交较此前5个月降15% 。
新房市场交易热度则明显下滑 。 据贝壳研究院统计 ， 10月份 ， 66个受重点监测的城市新房市场合计成交面积同比下滑0.5% ， 环比下滑12.9% 。
自今年7月以来 ， 深圳、南京、杭州、成都等15个城市28次出台调控升级政策 ， 意在打击炒房 ， 预防出现过热现象 。 受政策收紧影响 ， 10月份新房成交量环比明显下滑 ， 政策短期效果明显 。
从累计交易数据来看 ， 楼市恢复速度也在放缓 。 1-10月份累计 ， 66城新房市场累计成交套数同比下滑7.1% ， 成交面积累计同比下滑7.1% ， 较9月累计降幅收窄不到1.0个百分点 ， 市场恢复速度持续放缓 。
交易热度下滑的同时 ， 新房均价环比也有所下调 。 58同城、安居客同日发布的报告显示 ， 10月份 ， 中国67城新房在线均价为每平方米16409元 ， 环比下跌0.12% ， 在67城中 ， 30城新房在线均价环比上涨 。
二手房价挂牌价格环比微涨 。 10月全国67个主要城市二手房挂牌均价为每平方米15711元 ， 环比上涨0.03% ， 有26城二手房挂牌均价环比上涨 。 
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