上观新闻|只看到一个“坑”，花上千万买的“限竞房”离交房只剩8个月( 二 ) 过去几年

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北京大学光华管理学院金融学系助理教授张宇：以往监管通常存在的问题是企业和监管“猫捉老鼠” ，限制房企银行融资，房企就去影子银行，限制房企国内发债，房企就去国外发债。这次从房地产企业主体出发，要求企业各个融资渠道加到一起，还要符合监管条件。
机构数据显示：今年9月，房企境内债券融资同比上升逾三成，并连续三个月维持800亿元以上的高位；同期境外债发行虽然同比下降，但环比仍上涨逾两成。贝壳研究院高级分析师潘浩：上一周房企发债已经恢复到今年周均的水平，在四季度融资低谷的时候出现这样的情况，代表了房企希望在这个时间点抢一个时间窗口，补充流动性，置换到期债务。

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今年金九银十销售旺季中，多家房企都开启打折卖房模式，恒大更是喊出“七折卖房” ， 38天内实现合约销售1416.3亿元。富力地产则通过增发新股以及出售资产等方式补充资金，压减负债。央行负责人表示：重点房地产企业的资金监测和融资管理规则，是房地产市场长效机制建设的重要内容，也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分。
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中国人民银行金融市场司副司长彭立峰：目前重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳，下一步，我们将会同住建部和其它相关部门，跟踪评估执行结果，完善融资规则，稳步扩大适用范围。
栏目主编：顾万全本文作者：央视财经文字编辑：宋彦霖题图来源：图虫图片编辑：苏唯

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