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中国房地产报社|调查丨区里省里都发话，青岛这小区就是办不下房产证( 二 )


由于无法办理房产证 ， 丽景苑小区也无法选聘物业公司 。 尽管近年来城市管理局进行了综合整治 ， 街道办事处多次组织人员、车辆对小区环境进行清理整治 ， 但小区出现房屋外墙破损、道路不平、小区内设施破旧等现象始终没有得到整修 。 “村委会成立了一家保洁公司 ， 现在小区保洁都是由村民做 ， 但整体居住环境很一般 。 ”周云告诉采访人员 。
一位物业服务行业人士告诉采访人员 ， 保洁公司不是正规的物业公司 ， 没有营业执照 ， 只能负责小区的日常打扫等基础工作 ， 无法对小区部分老旧设施进行升级改造 。 “比如小区门禁、自动道闸系统等都无法正常进行改造 ， 因为平台公司都要求提供营业执照才能入网 。 ”
关于房产证办理问题 ， 丽景苑小区业主告诉采访人员 ， 十多年来 ， 他们通过信访、市长热线、网络上各类民生栏目、媒体举报等多种途径发声 ， 希望能推进产权证办理事宜 。 “集体上访的情况都有十多次 ， 但问题迟迟没有得到解决 。 ”
在8月18日的一份政务网市长信箱回复中 ， 青岛市市北区政府答复称 ， 该项目目前未完成规划综合验收工作 ， 居民至今无法办理不动产权证 。 市北区城建局将继续协调开发单位 ， 加快项目办证进展 。
“这几年一直这么答复 ， 再问 ， 就说可以办证 ， 但村委会不盖章就办不了 。 ”多位业主告诉采访人员 ， 他们曾多次前往村委会了解不盖章的原因 ， 也只是得到“停车场没建起来 ， 肯定不能盖章”的答复 。
“具体办不下证的原因我们都清楚 ， 但现在不能再空等了 ， 不能总把办证与半拉子工程停车场、资金不到位及村委会不盖章挂钩 ， 我们需要相关部门出面给点实际回复 ， 真正给老百姓办实事 。 ”业主们表示 。
“不仅区领导 ， 省里也发话说要尽快解决居民住房产权历史遗留问题 ， 怎么到了我们 ， 办个房产证就这么难？”这是更让小区业主感到困惑的地方 。
采访人员了解到 ， 在今年6月30日 ， 山东省自然资源厅等五部门联合下发了《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》 ， 提出由于建设单位相关手续无法完善而影响购房人取得不动产权证的 ， 经当地政府组织相关部门进行调查认定 ， 可将办理不动产登记与向建设单位追溯法律责任完善手续并行办理 。
“我真的后悔买了这个小区的房子 。 开发商也开始推脱说现在政府已经接手 ， 今年就能办下来 。 ”周云突然提问 ， “可哪里能办？怎么去办？”
责任编辑：何可信 刘亚
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