周旭亮律师|夫妻共有房产被一方抵押另一方如何要回房产？
北京联盟_本文原题：夫妻共有房产被一方抵押另一方如何要回房产？
近日 ， 家住南京的成女士给北京电视台《法治进行时》栏目 ， 打来了求助热线 。 成女士的丈夫瞒着她把两人共有房产抵押给了别人 ， 她想知道能不能把房子要回来？【周旭亮律师|夫妻共有房产被一方抵押另一方如何要回房产？】
栏目特邀嘉宾北京冠领律师事务所主任周旭亮律师表示：成女士可以向法院提起诉讼 ， 主张抵押合同无效 。 根据《担保法司法解释》第54条规定 ， 共同共有人以其共有财产设定抵押 ， 未经过其他共有人的同意所作抵押的 ， 法律认定为抵押无效 。 但是 ， 其他共有人知道 ， 或者应当知道而未提出异议的 ， 视为同意 ， 法律认定为抵押有效 。 本案中的房屋系成女士与丈夫夫妻两人的共同财产 ， 成女士丈夫未经成女士同意 ， 私自将两人共有房屋抵押 ， 那么成女士可依据上述条款 ， 向法院提起诉讼 ， 主张抵押合同无效 。
综上所述 ， 成女士可以直接向法院提起诉讼请求 ， 维护自身正当合法权益 。
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