北京商报|计划四年内覆盖90%以上项目，旭辉透明工厂加速落地
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北京商报讯（采访人员卢扬王寅浩）近日 ， 旭辉在武汉启动了2020年透明工厂媒体行活动 ， 这一地产新概念也逐渐被社会大众所熟知 。 采访人员在现场了解到 ， 自2019年底率先在行业中提出“打造房地产业透明工厂”这一概念后 ， 旭辉透明工厂在全国范围内加速落地 ， 截至今年10月 ， 旭辉已有20个透明工厂项目在全国16座城市落地 。
“公司年内透明工厂落地将达到40座 ， 事实上 ， 林主席已经有了年内落地50座的期许 。 而在未来3到4年的时间里 ， 旭辉更是计划在90%以上的项目都落地透明工厂 。 ”旭辉集团总工程师崔晓强向采访人员介绍了下一阶段的发展目标 。 其表示 ， 目前旭辉透明工厂是建立在“旭辉建造2.0体系”基础上的升级版 ， 未来无论是在展示区域 ， 还是在技术支持方面都会有进一步的升级 。
【北京商报|计划四年内覆盖90%以上项目，旭辉透明工厂加速落地】据了解 ， 旭辉透明工厂的概念来源于19年旭辉董事局主席林中与高管们的一场“头脑风暴” ， 因为地产行业缺乏透明工厂这一概念认知 ， 旭辉的工程团队还专门去参观了宝马铁西工厂 ， 从制造业中找寻灵感 。
“旭辉透明工厂旨在用标准体系管理非标行业 ， 用‘透明’展示工业之美 。 而在产品营销方面 ， 由于常态化开放打消了用户的信任壁垒 ， 解决了预售制带给购房客户‘预期与现实之间普遍存在差距’的困扰 ， 使得更高的销售转化率成为可能 。 ”对于透明工厂的建设初衷 ， 旭辉集团品牌总监吴懿如是说道 。
吴懿表示 ， 虽然在最初推动落地的过程中 ， 旭辉对于年内能落地多少座透明工厂并没有太宏伟的规划 ， 但随着透明工厂助力销售和客户满意度的所产生的示范性效应 ， 各个区域积极性大增 ， 以至于截至目前落地的数量已远远超过了当初的预期 。
以在武汉落地的全国第一座旭辉透明工厂——江夏府为例 ， 该项目不仅成为了当地区域价格的最高标杆 ， 也是区域大户型销售流量的No.1 ， 准业主满意度更是达到了97分 ， 石狮旭辉城等项目的准业主满意度更是达到了100分 。 而在昆明的春夏里 ， 项目开放透明工厂后则实现了快速清盘 。
基于“铝合金模板、爬架、井道电梯、全砼墙体、免薄抹灰”五大基础工艺 ， 和“景观先行、市政先行、地库先行”三大技术支撑 ， 旭辉于2019年形成了“标准透明、材料透明、过程透明、检验透明、服务透明”5大透明和12大体验” ， 旭辉透明工厂得以在全国推广 。
崔晓强表示 ， 在改善用户体验、推动产品质量提高的同时 ， 透明工厂也正从长期推动着旭辉成本的优化 ， 最终实现公司整体经营效益的提升 。 例如 ， 旭辉透明建造体系使用铝模技术 ， 克服了传统木模耐用度低的缺点 。 铝模的全部配件均可重复使用 ， 寿命长达200次 ， 不仅重复利用率高 ， 还在稳定性、承载力上具有先天优势 ， 从长期来看能有效降低生产成本 。 而在未来 ， 旭辉透明工厂还将利用人工智能、机械运输提高物流效率 。 通过使用自动机器人 ， 实现夜晚机器人运输、白天工人正常施工的作业方式 ， 工作效率将进一步提高 。
“旭辉透明工厂主要是给购房者以‘放心’ ， 解决购房者选择新房时集中关注的两个问题 。 ”地产分析师严跃进表示 ， 在期房买卖时 ， 购房者格外关注房屋后期交付的质量 ， 近两年精装修房源是市场热点 ， 但后期的“减配”问题也日益增多 ， 引发行业信任危机；而另一方面 ， 购房者则关注期房工期的完成度 ， 延期交房也一直屡遭诟病 。 旭辉透明工厂的出现 ， 提供了购房者与企业双向互动的机会 ， 目前虽然处于探索“成长”阶段 ， 但在未来或许会成为整个房地产行业的“共识” 。
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