监管|我市住房租赁交易全面推行资金监管( 二 )
在进行住房租赁交易前 ， 应先查看企业是否接受住房租赁资金监管 ， 租赁住房是否在平台进行挂牌 ， 平台房源验证有自动核验（房源是否有有效产权证明）和企业认证（由企业核实房源所属情况）两种类型 ， 避免租赁产权不明晰的住房 。
当承租“托管式”租赁企业的房源时 ， 应仔细查看房东与该公司之间签署的合同、不动产权证（房产证）、企业开设住房租赁资金监管账户情况 ， 了解房东委托房源的出租价格、期限、房租支付方式等信息 。
租赁住房前 ， 应实地看房 ， 注意查看住房的户型、采光、交通、周边配套设施等环境因素 ， 同时检查住房内家具、设施、门窗、下水管道等 ， 是否符合和满足租住需求 ， 了解房屋真实状况 ， 未实地看房之前谨慎缴纳任何形式的资金 。
租客应依照租赁合同条款 ， 按时足额向资金监管账户缴存租金 。 缴存租金时 ， 要仔细分辨监管账户信息 ， 租赁企业的监管账户为专用账户 ， 账户名称为“企业名称+租赁交易监管资金”字样 。 按照监管银行指定的方式缴存租金 ， 切勿向个人账户支付款项 。西安报业全媒体采访人员 赵辉
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