业主|老小区装电梯一楼用户反悔，责任谁担？( 二 )
承办法官认为：“老小区加装电梯一直是块难啃的硬骨头 ， 因为涉及整栋楼全体业主的利益 ， 必须拿出一个平衡各方的方案 。”根据我国物权法规定 ， 经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的 ， 即可改建、重建建筑物及其附属设施 。即将于2021年1月1日实施的民法典规定 ， 经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意 ， 可以改建、重建建筑物及其附属设施 。但若想平稳快速推进改造项目落地 ， 还是需要在业主之间反复磨合磋商、直至达成共识 ， 过程固然艰难 ， 但“合理合法合规、公平公开公正”是不可撼动的底线 。
（文中当事人均为化名）
来源：法治日报
编辑：韩玉婷 常煜 张香平
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