零之万事屋|西安市最早安居小区改造项目完工
央广网西安10月31日消息西安市最早的安居小区——明德门北区老旧小区改造项目在近日顺利完工 。 如今 ， 小区外貌改观、房屋功能改善、基础设施提升、居住环境改优 ， 曾经的“高龄”小区重焕光彩 。
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西安明德门老旧小区始建于上世纪90年代 ， 改造任务涉及126栋楼宇、6286户居民 ， 施工面广、楼栋分散 。 为提升改造效率 ， 承建方中建安装华西公司牵头成立以项目部、街道办、社区、物业为主体的工作协调小组暨工会工作站 ， 每项工作都安排了长效跟进的责任人 ， 及时回应群众诉求 ， 化解改造矛盾 。 群众“零星化”问题得到了“精细化”解决 ， 民生建设“温度”和“满意度”也得到提升 。
为使居民充分了解改造方案及改造后带来的实惠 ， 项目工作站成立“宣讲队” ， 通过张贴政策宣传板、发放宣传手册 ， 不定期联系社区、物业及居民代表召开改造方案沟通讲解会 ， 并通过打造“样板楼”“样板区域”等使居民更加直观地感受旧改后的新面貌 。 “尤其是绿化与停车位改造 ， 既要满足年轻人对停车位的需求 ， 又要保障老年人对小区绿化率的期望 ， 我们多次与居民代表进行沟通和调查 ， 最终确定了现在的停车位施工方案” ， 项目执行经理杨羽涛介绍 。
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为了在老旧小区改造项目中真正解决居民最实际的困难 ， 项目团队挨家挨户走访调研 ， 听取居民个性化需求 ， 但很多居民的诉求却超出项目团队能力范围 。 “加之我们是‘外来户’ ， 和居民不熟悉 ， 大家对我们也缺乏信任 ， 工作很难开展 。 ”华西公司城市发展大项目部副书记辛建国说 。 但自从工作站有了街道办、社区、物业的加入 ， 沟通效果有了明显提升 。
项目工作站有一本“愿望清单” ， 每次上门调研 ， 大家都会在小本子上仔细记录居民们的合理诉求 ， 经各方协商后 ， 项目部及时修改设计 ， 调整预算 ， 并在施工中不断优化 。 这种结合各小区实际情况、配合民意调查的“菜单式”改造方案 ， 使项目部在后续施工中也得到了更多居民的支持和认可 ， 大家的“愿望清单”也变成了实实在在的“幸福样本” 。
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“再也不用过雨天‘水帘洞’的日子了 。 ”每逢大雨 ， 9号楼王阿姨的心里就“吓丝丝” ， 解积水之难 ， 迫在眉睫 。 项目团队及时召开工作部署会 ， 生产经理曹伟伟一方面带队战雨天、斗夜间 ， 在下雨前通过覆盖彩条布、修好屋面防水层等举措 ， 最大限度降低降雨对居民家中造成的影响；另一方面 ， 加快改造进度 ， 将原方案中的黏土块瓦更换为尺寸大、轻质、防水性能更好的进口新型轻质彩色沥青波形瓦 ， 45天抢完了126栋楼宇的屋面防水改造工作 。
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项目团队还引入智能化面部识别门禁系统 ， 居民可刷脸回家 ， 车牌进出可自动识别；引入人员信息、出行轨迹、行为识别、智慧井盖、智能消防预警、一键报警、智能节电等新型技术 ， 利用云计算、大数据 ， 上传应用信息综合平台 ， 建立智慧社区 ， 推进社区治理体系和能力现代化 ， 让老小区焕发新活力 。
【零之万事屋|西安市最早安居小区改造项目完工】在各方的共同努力下 ， 明德门北区完成外墙节能改造9万平米 ， 屋面节能改造1.69万平米 ， 拆除更换外窗2.4万平米 ， 道路铺装1.35万平米 ， 绿化面积4.5万平米 ， 新增、改造管网1.41万米......扎实解决了一批困扰居民的“老大难”问题 。 “老旧小区改造充分吸收了我们的意见 ， 群众的痛点一一得到解决 ， 改造工作也越来越得民心 。 改造后的社区内 ， 公共空间和绿化增加了 ， 车位和便民生活设施也增多了 ， 大家都很高兴 。 ”明德门北区居委会主任马惠惠说 。 （通讯员沈茹莹马明轲）
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