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城市|大城市多买房，小城市多生娃!

每日房产干货第一时间出现在你的面前！
10月29日十九届五次全会顺利闭幕 ， 公报中只字未提房地产 ， 而是提到“要坚持把发展经济着力点放在实体经济上” ， 结果个别大号就标题党的大肆宣传“房地产凉凉” ， 以此来博取点击率 。 这种专业水准和道德素质 ， 应该尽早告别自媒体 。
这次全会公报中提及到的两点正好是最近大家密切关注和热议的 ， 一个是“畅通国内大循环 ， 促进国内国际双循环 ， 全面促进消费” 。 另一个是“实施积极应对人口老龄化国家战略” 。
就这两点 ， 我想深入的和大家探讨下：
城市|大城市多买房，小城市多生娃!
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房价
鉴于中美摩擦和疫情影响 ， 前段时间高层开创性的提出了：“推动形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局” 。
很多半瓶子醋就开始鼓吹 ， 国家要打压楼市了 ， 楼市的好日子结束了 。 我觉得这帮人不是真蠢就是真傻 。
毫无疑问 ， 房地产行业同样是国内大循环的重要组成部分 ， 自住和改善住房需求是民生最大的需求 ， 是老百姓(603883,股吧)这辈子最大的消费 。
没有了房地产 ， 哪来的国内大循环 ， 哪来的国内国际双循环 。 双循环和楼市根本不是对立的 ， 双循环是完全包含房地产的 。
重点发展实体经济 ， 并不代表就是放弃房地产 ， 更不代表房地产要凉凉 。 没有房地产 ， 哪来的门窗行业 ， 没有房地产 ， 哪来的水泥行业 ， 没有房地产 ， 哪来的家装家具行业 。 没有房地产 ， 一半的农民工都得下岗回家喝西北风 。
发改委副主任宁吉喆在10月30日介绍十九届五中全会精神的发布会上就明确说到：“要促进住房消费健康发展” 。
啥叫“健康”？活蹦乱跳才是健康！
国家重视房价的程度其实远超你想象 。 年初疫情一来 ， 高层当机立断 ， 立刻给各大房企纾困 ， 生怕他们资金链断裂倒闭 。 如果真的想要降房价 ， 疫情这么好的机遇 ， 直接逼迫开发商半价卖房不好吗？国家会让房地产凉凉 ， 你用脚趾头想想都知道是扯淡！
很多外行会拿“房住不炒”当挡箭牌 。 你可以回想一下 ， 从2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房住不炒”至今 ， 这整整4年里 ， 你所在的城市 ， 房价涨了多少？  除了北上深在这之前就已经完成了大涨之外 ， 其它所有城市 ， 都是从2016年才开始陆续翻倍的 。
10月27日 ， 蚂蚁集团计划两地上市 ， 每位员工均摊826万元的新闻刷屏 。 先不论这826万元能不能变现 ， 拿到手还剩多少 。 事件的直接结果就是蚂蚁总部拍地的杭州之江板块二手房价立刻跳涨百万 。 因为 ， 杭州百姓不傻 ， 他们早已看过了过去几年因为阿里巴巴的存在 ， 未来科技城的房价是如何一飞冲天的 。
其实 ， 蚂蚁集团上市的事件 ， 还有今年年中东莞松山湖因为华为的坐镇房价直冲6万 ， 我们早应该看透 ， 现在社会上的资金流向已经演变成了：科技赚钱→金融分钱→房产存钱 。
无论何种途径赚来的钱 ， 最终归宿永远都是房产 。 因为 ， 我们目前还没有发明出承载财富的更好容器 。
房产是现阶段最稳妥最安全的财富容器！没有之一 。
10月29日 ， 贝壳研究院在《2020城市刚需购房报告》中 ， 公布了30座城市刚需上车门槛基准线 ， 前三名分别是：北京350万、深圳345万、上海295万 。
我承认这个300万总价在北上深只能买到市区老破小和远郊次新房 ， 但是作为上车一线来说 ， 这个门槛并非难以企及 。
大学毕业在北上深工作的普通白领家庭 ， 夫妻月入合计2.5-3万应该是普通水平 。 也就是说一年攒钱20万应该不是问题 。 那么5年攒够100万三成首付 ， 买到300万的上车楼盘还是能够做到的 。 此外 ， 假如夫妻双方父母可以资助一些 ， 工作5年之内买房还是很有希望的 。 当然了 ， 假如你月入只有四五千 ， 那就不是房价的问题了 ， 而是你自身的问题 。


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