创业家|浙江女首富的“疯狂”大败局！( 三 )
2011年 ， 新光集团发了第一笔债券“11新光债” ， 筹集资金16亿元 。
这成了新光集团唯一一个用于房地产开发的公司债 ， 后续发行的债券 ， 全部都是用以偿还银行贷款和补充流动性 。 简而言之 ， 就是“借新还旧” 。
此后 ， 周晓光就一直陷于债务泥潭 ， 难以自拔 。
为了解决融资问题 ， 周晓光瞄准了资本市场 ， 想把房地产业务推上A股 。
当时 ， 但房地产公司想在A股上市 ， 基本上已经不可能了 。
但周晓光在资本市场上长袖善舞 ， 2015年 ， 新光集团想借壳ST金路上市 。 这家公司是四川的黑老大刘汉控制的 ， 当时重组方案都公布了 ， 后来ST金路的董事长、董秘都被带走 ， 借壳计划就黄了 。
然而仅仅一年之后 ， 新光集团就成功借壳安徽的方圆支承 ， 实现了上市 。
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在这次并购过程中 ， 评估机构给了非常高的估值 。 将资产17.6亿的万厦地产在估值做到了59.86亿 ， 将资产6.75亿的新光建材城估值52亿 ， 分别溢价3.4倍和7.7倍 。
A股是个点石成金的地方 ， 这两个资产作价111.86亿 ， 由周晓光夫妇100%持股 ， 注入上市公司 。 作为交换 ， 上市公司发行9.69亿股给新光集团 ， 并非公开发行股票募资32亿 ， 用以支付收购的现金 。
经此一战 ， 新光集团成了控股“新光圆成”79%的实控人 ， 周晓光成为了浙江的女首富 ， 夫妻俩成了义乌的首富 。
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为了借壳上市 ， 周晓光和上市公司签下了对赌 ， 万厦地产和东阳建材城 ， 需要在3年内 ， 完成40亿元的利润 。
这几乎是一个不可能完成的任务！
【创业家|浙江女首富的“疯狂”大败局！】周晓光在庆功宴上说：如果房子卖不动 ， 新光圆成就要现出原形了；不过也不要紧 ， 100多亿市值的股票一抵押 ， 什么窟窿都填上了 。
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