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登记|新建商品房“交房即交证” 成都今年底试点项目预计达20个

近日 ， 成都市规划和自然资源局党组成员、副局长张佳 ， 西南财经大学西财智库首席研究科学家汤继强等嘉宾做客《新天府会客厅》节目 ， 解读成都市规划和自然资源局推出的优化不动产营商环境的举措 。
成都商报-红星新闻采访人员从录制现场获悉 ， 成都市不动产一般登记办理流程的时限在今年年底有望压缩至2个工作日 。同时 ， 成都市主城区已完成首个新建商品房“交房即交证”的试点 ， 计划到2020年底 ， 成都市新建商品房“交房即交证”项目达到20个 。
不动产登记“一窗受理”
年底有望将办理时限压缩至2个工作日
据张佳介绍 ， 成都市不动产登记日均受理业务量长期维持在1.1万余件的较高水平 ， 在全国副省级城市中排名前三 。群众办理不动产权证 ， 一般会涉及交易、登记、税务三个部门业务 。“我们做了一个简单统计 ， 办事群众从申请到领证需往返6个不同窗口 ， 每个部门要重复提交资料、重复单独排号 ， 办理时间较长 。”
针对这些问题 ， 今年4月份 ， 成都市不动产登记办证服务大厅设立了“一窗受理”综合服务窗口 ， 实现了提交一套资料、提出一次申请、事项一窗办结 。同时 ， 将不动产登记缴费、登簿、领证合并为一个环节；不动产一般登记办理流程从原来的六个环节优化为申请、缴费领证两个环节 。“办理时限从5个工作日压缩至3个工作日 ， 年底前有望进一步压缩至2个工作日 。”
同时 ， 为解决群众在购买房产办理贷款时需要往返登记机构和银行的难题 ， 成都市规划和自然资源局与金融机构合作推出了“银政互通”服务模式 ， 将不动产登记向银行网点窗口延伸 ， 通过数据共享 ， 企业和群众在银行网点办理贷款的同时 ， 就可以申请不动产抵押登记 。目前 ， 成都市已与41家金融机构签订“互联网+不动产登记”的合作协议 ， 市域内530个银行网点可提供“互联网+不动产抵押登记”服务 ， 市域外的签约银行也可在线申请 。
“作为全国不动产登记电子证照试点城市 ， 成都已推出电子证照服务 ， 企业、群众办理贷款抵押登记时 ， 告别过去往返跑、多头跑现象 ， 实现抵押登记业务‘全程网办’ 。”张佳说 。
打通登记服务“最后一公里”
预计年底“交房即交证”项目达20个
“我们在持续优化不动产登记营商环境的基础上 ， 聚焦群众反映的办证难问题 ， 探索试点了新建商品房‘交房即交证’改革 ， 打通登记服务‘最后一公里’ 。”张佳说 。
据悉 ， 在现行管理模式下 ， 群众购买新建商品房交房后 ， 往往需要1-2年的时间才能取得不动产权证书 ， 有的人还存在更长时间无法领到不动产权证的情况 ， 对企业、群众在财产处置、融资贷款、户籍落户、子女入学等方面造成困难 。
而“交房即交证”改革就解决了这一问题 。据张佳介绍 ， 目前 ， 成都市主城区已完成首个新建商品房的“交房即交证”试点 ， 都江堰市、新都区也分别实现了1个新建商品房项目试点任务 。“接下来 ， 成都市规划和自然资源局将在全市范围内扩大试点工作 ， 计划到2020年底全市新建商品房“交房即交证”项目达到20个 ， 涉及房屋9600余套 ， 约3.5万余人 。”
张佳表示 ， 接下来 ， 成都将持续推进不动产登记改革 。“一是深化‘互联网+不动产登记’ ， 试点推行不动产登记‘跨区域办理 ， 跨省通办’ 。二是进一步压缩办理时限 ， 明年实现一般登记业务2个工作日以内办结 ， 全面实行水、电、气业务与不动产登记联动办理 。三是科技赋能再创新 。推广使用电子证照及电子材料 ， 深化不动产登记业务‘全程网办、智能办理’ 。”
【登记|新建商品房“交房即交证” 成都今年底试点项目预计达20个】成都商报-红星新闻采访人员 彭惊


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