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建议要求夫妻双方进行签字确认，可否用共同房产抵债

南国早报 黄芳整理
夫妻一方欠债 可否用共同房产抵债
蒋女士问：2018年初 ， 我分几次共借款8万元给张女士 ， 约定2019年6月前还清 。 张女士无法按期还清 ， 给我写了还款计划书 ， 并承诺于2019年12月31日前还清所有欠款 。 现在张女士拒不还款 。 经了解 ， 张女士与丈夫林某婚后在某小区购买有一套住房 ， 登记在林某名下 。 请问 ， 我该如何起诉？如胜诉 ， 能否要求拍卖林某名下的住房来实现债权？
【建议要求夫妻双方进行签字确认，可否用共同房产抵债】韦家朝律师解答：首先 ， “还款计划书”只有张女士一人签名而无其丈夫签字 ， 根据现行的法律规定 ， 起诉到可能会被认定为张女士一方债务而非夫妻共同债务 。 另外 ， 建议立案后申请对林某名下的房产进行保全 。 判决后 ， 如只认定为张女士一方的个人债务且张女士拒不执行（还款）则可以在申请执行时要求根据《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产 ， 人民可以查封、扣押、冻结 ， 并及时共有人”及参考上海等地的做法 ， 要求拍卖林某名下房产 ， 在扣除林某的共有部分后 ， 其余部分用于张女士偿还你的债务 。 但也可能不执行拍卖 ， 而要求你对该房产提出“析产诉讼”即先将房屋产权进行分割 ， 此时又多一个程序 。 所以 ， 个人之间的大额借款 ， 建议要求夫妻双方进行签字确认 。
【建议要求夫妻双方进行签字确认，可否用共同房产抵债】承诺放弃继承 之后可否反悔
黄先生问：父亲去世留下一套房子 ， 是和母亲的共同财产 。 父亲去世时 ， 姐姐和我都放弃了继承 。 现在房子准备可以办产权证了 ， 姐姐反悔说要求继承属于她的那部分 。 请问 ， 姐姐可以反悔吗？
关黎律师解答：根据相关法律 ， 结合你的陈述 ， 在你父亲去世时 ， 仅仅是你和姐姐对父亲遗留的房产份额做出放弃继承的意思 ， 但时至今日房产一直没有分割 。 所以姐姐是有权利对之前做出的放弃进行反悔的 ， 意味着姐姐可以要求继承 。
11月4日（周三）值班律师
上午 龙世斌律师 广西建开律师事务所 ， 擅长民间借贷、劳动争议、交通事故、合同纠纷等 。
下午 赵明堂律师 广西广合律师事务所 ， 擅长刑事辩护、各种合同纠纷、婚姻家庭纠纷及上诉申诉案件 。


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