北京日报客户端|产权单位达24家却无人来修！谁之责？，北京一老旧小区电梯频罢工
老旧小区电梯使用安全问题备受百姓关注 ， 是12345热线群众反映相对集中的一个问题 。
连日来 ， 采访人员走访调查了多个小区 ， 发现电梯大修或更换困难 ， 多与老楼产权关系复杂 ， 公共维修基金无法统一有关 。 其中 ， 小黄庄一区9号楼牵扯的产权单位更是多达24家 ， 电梯大修面临重重阻碍 ， 属地街道和小区物业正在探索破解办法 。
探访
老电梯频频罢工
秋高气爽 ， 小黄庄一区9号楼前的小花园里 ， 聚在一起晒太阳的老人们聊得最多的话题就是频频罢工的9号楼电梯 。 一位80多岁的老人说 ， 9号楼21层高 ， 楼里住着很多退休老人 ， 电梯能否正常使用不仅仅关乎老人们的出行方便 ， 更关系到大家的安全 。
一位坐轮椅的老人告诉采访人员 ， 上次遇到电梯停运正好是吃晚饭的时间 ， 她在楼下等了好久也上不去 ， 最终只好“下馆子” ， 回到小区天都黑透了 ， 电梯才修好 。 “电梯用不了饿肚子能将就 ， 万一有人突发疾病下不来楼可怎么办？”老人说 。
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南先生家住20层 ， 爬楼的艰难他深有体会 ， “赶上电梯坏了 ， 上了年纪的人爬20层楼 ， 没个三四十分钟上不去 。 赶上早高峰电梯坏了 ， 那些上班族和学生更是急得不行 。 ”
10月30日采访人员现场探访时看到 ， 9号楼3个单元内原本各有两部电梯 ， 目前却均只剩一部电梯还在运行 ， 另一部电梯门前放着锥筒 ， 控制面板挂了锁 。 从尘土和锈迹来看 ， 停运的时间已经不短 。
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楼内的另一部电梯已经“尘封”多年 ， 控制面板锈迹斑斑 。
走进正在运行的那部电梯 ， 最直观的感受是地板凹凸不平 。 楼里的老住户告诉采访人员 ， 每个单元门内仅剩的一部电梯都在超负荷运转 。 “最早是两部电梯每天同时运行12小时 ， 现在是一部电梯每天运行24小时 ， 居民日常上下楼、装修搬运渣土全指着这一部电梯了 。 ”
调查
老电梯为何动不了“大手术”
居民们都迫切地盼着大修或更换电梯 。 楼里的电梯究竟存在哪些具体问题？是否能够尽快大修或更换？采访人员在联系属地街道及小区物业的同时 ， 也联系到了北京市电梯商会会长缪步升 。
经其核实 ， 该小区电梯维保单位为北京升华电梯技术服务有限公司 ， 该维保单位是从2019年接下此小区电梯维保项目的 ， “目前楼内电梯的确存在设备老化情况 ， 作为维保单位 ， 他们也一直在努力进行电梯的检查、维修工作 ， 最大限度保障居民乘梯安全 。 今年10月 ， 楼内正在运行的电梯刚刚通过了年检 ， 关于电梯大修或更新 ， 经费缺失是最大的问题 。 ”
属地街道办事处工作人员告诉采访人员 ， 所谓的经费是指公共维修基金 ， 与其说没钱 ， 更准确地说应该是不知道钱在哪儿 ， 小黄庄一区9号楼产权关系复杂 ， 导致公共维修基金难以统一 。
据属地街道介绍 ， 小黄庄一区9号楼是1991年建成的老楼 ， 2010年 ， 楼里的电梯就普遍出现了严重的设备老化问题 ， 当年没能通过年检 。 东方置地是楼里最大的一家产权单位 ， 当时由东方置地出资 ， 给每个单元更换了一部电梯 ， 这才缓解了燃眉之急 。 现在所看到的一部电梯运行、一部电梯封闭的现状也由此而来 。
从那时起 ， 街道、社区、物业各方都在密切关注这一问题 ， 不断探索解决办法 。 目前看 ， 因居民意见难统一 ， 依靠居民集资的办法很难走通 ， 而无论是动用公共维修基金还是纳入老旧小区改造计划 ， 都绕不过产权单位 。 这栋老楼里 ， 原始记录的产权单位多达18家 ， 当年都难以追溯和协调 ， 到如今电梯再度出现严重老化问题时 ， 产权单位难统一这个老大难问题又回来了 ， 而且与10年前相比 ， 现在的产权单位更多了 。
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