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都市民生汇|房东气坏：他从来不倒，男子单身公寓退租后，厕所房间的垃圾半人高

日前 ， 江苏连云港某位男租客在退租后 ， 房东发现他所租住的单身公寓垃圾堆积如山 ， 厕所和房间都是废弃的纸张 ， 现场臭味熏天 ， 连搬家公司都不愿意前来 。 网友看到邻居拍摄的视频 ， 纷纷表示隔着屏幕都有味道 。
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据悉 ， 这位拍摄视频的邻居虽然和该男子住得近 ， 但是 ， 4个月都没有见过对方一面 ， 因为是同一天退租才知道对方的居住环境 。 她表示曾有人提及该男子在疫情开始后 ， 从未见过他清理垃圾 。 目前 ， 该房东专门聘请保洁大爷来处理垃圾 。
该男租客引来大部分网友的不满 ， 有的网友表示实在是太肮脏了 ， 不说别人看得难受 ， 租客自己居然住得下去 ， 还住了四个月 。 也有的网友对房东表示同情 ， 认为租给这么不讲卫生的人 ， 除了被恶心到 ， 还要出钱帮对方清理 ， 太亏了 。 其实 ， 男租客行为不只是不文明和不道德 ， 同样 ， 也是对租约的违反 。
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租客和房东之间有相关的协议 ， 双方在确定出租关系之前 ， 会事先协商一些条件 ， 不过 ， 这类条件不一定以书面形式确定 ， 也可能是口头上的协议 ， 如果双方能遵守约定好的口头协议 ， 则不会造成双方的冲突 。 但是 ， 一旦双方发生纠纷 ， 是以书面协议为主 。 一般情况下 ， 书面协议对双方的义务均有所表明 。 在文章开头的案例当中 ， 其实是涉及房屋的维护问题 。
事实上 ， 维护和保养房屋的主要责任在房东个体上 ， 不管是租客在居住前就发现异常 ， 还是租约明确规定维护和保养房屋由租客负责 ， 法律上是强调房东的主要责任 ， 但是 ， 租客不意味着没有任何的保养和维护责任 ， 保持租住空间的整洁是租客的义务 ， 租客对自身原因造成的房屋毁坏问题也需给予维修和赔偿 ， 而房东对做出这类有安全危害行为的租客 ， 有权进行驱逐 。
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这类租客不文明的行为其实并不少见 ， 杭州某位房东就因为租客霸占出租房30年而报警 ， 在收回房子后 ， 才发现房间已经成为垃圾堆 ， 光是搬完这些垃圾就用了3辆卡车 。 该租客一家三口在租约到期后 ， 以找不到住处为由请求该房东续租 ， 在得到同意后 ， 一住就是30年 ， 并多次拒绝该房东的搬离要求 ， 直到对方报警并强制执行 。 房间的垃圾是因为对方喜欢拾荒所致 。
不只是只有年长者不讲究卫生 ， 西安某位房东曾租房给一位96年的年轻女子 ， 在帮对方修破裂的水管时 ， 才发现出租房成为了垃圾堆 ， 不只是地上都是垃圾 ， 就连桌子和床也不例外 ， 甚至还有用过的卫生巾 。 因为该女租客在外面的原因 ， 该房东和家人一起花了5个多小时打扫卫生 ， 4个人装满100多个大袋子才收拾干净 。 不过 ， 该女租客一直联系不到人 ， 即使租约未到期 。
都市民生汇|房东气坏：他从来不倒，男子单身公寓退租后，厕所房间的垃圾半人高
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在这些案例当中 ， 租客基本上都选择不见房东 ， 即使还在租房居住期内 。 只是这种做法并不能免除对方的责任和应承担的赔偿 ， 房东遇到这类不文明租客的时候 ， 可以拿起法律武器来维护自身权益 。 在发现租客所居住的房间堆满垃圾时 ， 可以先向租客发出租客局等部门认定的书面通知 ， 表明终止租约的意愿和原因 ， 如果租客不理会或者拒绝配合 ， 房东可以向租客局等部门提出申请来驱逐租客 ， 合法地维护自身权益 。
【都市民生汇|房东气坏：他从来不倒，男子单身公寓退租后，厕所房间的垃圾半人高】此外 ， 房东在租房的时候 ， 可以和租客明确表示要保证出租房的整洁干净 ， 而租客不管是为了个人的卫生 ， 还是为了双方的权益 ， 都要做好基本的卫生工作 。


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