违章建筑|想拆违建可以，请先执行这些程序，否则请离开
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违建的处理一直都存在较大的争议 ， 不管房屋是不是违建 ， 不是说想拆就能拆的 ， 都需要严格按照法律规定的程序进行才可以 ， 否则就属于违法行为 ， 在现实中对违建房屋的处理存在很大的问题 ， 拆迁律师提醒大家 ， 违建房屋可以拆 ， 但是前提必须经过法定程序 。
调查记录
凡事都要有理有据 ， 违建房屋同样如此 ， 并不是任何一个人随口一说是违建就是违建 ， 是需要经过实地调查了解后才能作出的认定 。
根据法律规定 ， 调查人员在进行实地调查了解时 ， 应当不少于2人 ， 主动向当事人出示证件 ， 双方如实回答 ， 对询问和调查情况做好笔录 ， 所以上门调查的工作人员应当2人以上 ， 并且出示证件 ， 如果不符合此条件的就违反了规定 。
在实际的调查询问中 ， 还应当有现场笔录、勘查笔录、调查笔录 ， 这些都需要当事人签字确认 ， 当事人应当熟知内容 ， 如果有异议的不可签字 ， 要求其根据事实修改 。
限期拆除决定书
实地调查清楚之后 ， 有关部门根据调查结果作出处理方式 ， 在我们身边比较常见的大多是没有房屋证件或没有建设许可的 ， 法律也有规定 ， 没有取得建设许可或没有按照许可证规定建设的 ， 将由县级以上ZF城乡主管部门责令停止建设 。
可以通过改正消除影响的 ， 应当限期改正并处以罚款 ， 不能通过改正消除影响的 ， 应限期拆除 ， 无法拆除的 ， 将没收实物或违法收入并罚款 。
在作出限期拆除决定、责令停止建设后 ， 当事人在规定时间内不拆除的 ， 将会采取强制措施 。
从这里我们可以知道 ， 并不是所有的违建都需要拆除 ， 通过改正消除影响的就不需要拆除 ， 如果我们被一刀切的方法处理 ， 应当格外注意限期拆除决定书 ， 可以审查决定书的合法性 ， 如果作出的主体或决定书不合法的 ， 我们可以拒绝接收 。
催告程序
在进行强制执行程序前 ， 必须以书面形式催告当事人 ， 告知其应当履行义务 ， 并告知当事人享有的陈述申辩权 。
当事人收到催告书后进行陈述申辩的 ， 机关应当充分地听取意见 ， 对当事人提出的事实、依据 ， 进行记录复查 ， 事实依据成立的 ， 应当采纳意见 。
所以当事人在限期拆除期限内不自行拆除的 ， 又没有提出任何救济的 ， 就会收到机关作出的催告书 ， 如果没有作出催告程序 ， 直接强制拆除当事人房屋的就属于违法行为 。
我们在实际当中遇到的大多是作出限期拆除决定后 ， 没过几天房屋就被拆除了 ， 更别提有什么催告程序 ， 这是不合法的行为 ， 拆迁律师提醒当事人 ， 收到催告书后 ， 应当及时的在规定期限内提起享有的权利 ， 不然可能真的会等来强制拆除 。
陈述、身边的记录
根据法律规定 ， 机关作出责令停产停业或涉及较大数额罚款之前 ， 需要告知当事人有听证权 ， 当事人申请听证的 ， 机关应当组织听证 。
听证是调查人员提出当事人违法的事实、依据等 ， 听取当事人的陈述以及举证、质证、申辩的一个过程 ， 如果当事人理由充分、证据确凿的 ， 那么机关应当听取当事人的意见 。
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