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湛江纵横哥|关于湛江雷州市未来发展的几点思考，你看好雷州吗？

湛江纵横哥|关于湛江雷州市未来发展的几点思考，你看好雷州吗？

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湛江纵横哥|关于湛江雷州市未来发展的几点思考，你看好雷州吗？

上一篇我写了湛江各县市区的未来发展潜力比较 ， 网友们最看好的是廉江、徐闻、吴川、麻章、坡头等地 ， 最不看好的意见比较统一 ， 那就是雷州市 ， 也就是原来的海康县 。
雷州市面积3532平方公里 ， 人口数182万 ， 位于雷州半岛的中段 ， 是雷州文化的发源地 ， 土地肥沃 ， 海岸线长 ， 农渔业资源丰富 。 目前雷州市的房价是全湛江最低的 ， 仅为6000左右 。
雷州是全湛江各县市区人口最多、土地最阔的地方 ， 但连一个像样的工业园都发展不起来 ， 人均GDP在全湛江排名最后 ， 原因何在？
从网友们的意见来看 ， 主要有以下几点：一是地理位置在湛江和雷州半岛的中间 ， 高铁和海南自贸港带来的利益较少；二是工商业基础相对来说较为薄弱 ， “工业兴市”的难度大；三是信息比较封闭 ， 意识相对落后 ， 有一定的排外思想 。

雷州市地图
我个人认为 ， 雷州市要想发展起来 ， 首先必须借力于奋勇高新开发区 。
该区前身为创建于1952年的奋勇华侨农场 ， 因1960年开始大批接收安置印度尼西亚、马来西亚等国家与地区的归、难侨 ， 故更名为广东省国营奋勇华侨农场 ， 属中侨委与湛江市农垦局双重领导 。 2011年12月设立湛江高新技术产业开发区奋勇新区 。 后更名为湛江奋勇高新技术产业开发区 ， 加挂广东奋勇东盟产业园牌子 。
如果雷州市能吞并奋勇高新开发区 ， 未来前景将不可限量 。 奋勇高新区只有40多名公务员供养 ， 几乎没有历史包袱 ， 但有大量土地储备（主要位于雷州市） 。 在东雷高速开通后 ， 奋勇高新区既可对接东海岛 ， 又可独立定位发展工商业 。 如果不能吞并 ， 也要想办法借力 ， 以奋勇高新区为核心 ， 带动雷州市的工商业发展 。 有了工业 ， 县域经济才会有前途 。
二是高质量高标准发展培育出“乌石油田新经济产业” ， 与粤桂气产业链对接 。

乌石17-2油田群开工活动
雷州市乌石17-2油田群开发项目 ， 标志着广东首个近海浅层油田油气上岸项目正式启动 。
据了解 ， 这是中国海洋石油南海西部公司在湛江成立38年来 ， 首次把海洋油气从作业平台通过引上驻地湛江的红土地 。 乌石油田的开发 ， 被视为南海西部石油的重要增长点之一 。 同时 ， 雄踞国内天然气产能前列的琼东南气田群与北部湾油田群毗连 ， 构成了粤桂琼油气产业链对接大格局 。
乌石油田的开发 ， 是雷州市迎来的重大历史机遇 ， 无论是官方还是民间资本 ， 抓住这次机遇 ， 雷州市的经济便会更上一层楼 。
三是加强“扫黑除恶”的力度 ， 打击地方保护主义和高度市场垄断 ， 激活市场一池春水 。 这个就不用多说了 ， 大家心里都有数 。
【湛江纵横哥|关于湛江雷州市未来发展的几点思考，你看好雷州吗？】
湛江打黑除恶成果展（雷州站）
接下来说一说雷州的土地问题 。 雷州市貌似土地最多 ， 但工业用地土地储备最少 ， “插花地”还特别多 。 啥叫“插花地”？\"插花地\"主要是指在城市规划区或者村庄建设规划区内难以单独出具规划要点、与“三旧”改造范围地块形成交互楔入状态、面积小于3亩的地块 。 这样的土地状况 ， 就算将东海岛的巴斯夫转移给雷州 ， 都很难征下地来放项目 。
最后说一说雷州的民风 。 虽然大部分的雷州人民勤劳肯干 ， 但开拓思想还是缺乏那么一点点 。 同于闽南语人群 ， 相对于徐闻、遂溪、麻章及霞赤两区的人来说 ， 海康人民比较安于现状 。
但雷州人民有一点比较好 ， 就是组织和团结能力不错 。 如果能像横店那样搞一个影视城 ， 搞搞旅游和展会经济还是不错的 。 这样经济模式操作比较简单 ， 又不用东奔西跑 ， 适合恋家的雷州人 。
说实话 ， 现在雷州外出做工的人 ， 基本上是为了生计 。 如果家乡的就业机会充足 ， 他们应该是最容易回乡的 。 毕竟大部分雷州人的野心不大 ， 又不太适合节奏快的城市 ， 能够安稳度日就好 。
以上是我个人对雷州市发展的几点不成熟的看法 ， 权当抛砖引玉 ， 你们是否同意呢？欢迎参加讨论 。


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