|离婚后，这属于个人债务还是夫妻共债？门道都在这里( 二 )
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王律师建议刘女士 ， 对于婚内的另一套房产 ， 目前有200万的抵押贷款 ， 而且已经处于查封状态 。王小艳律师建议 ， 在诉讼的过程中 ， 刘女士应采取财产保全 ， 或者在已经进入执行阶段时 ， 提起执行异议 。依据离婚协议的内容告知法院 ， 这套房产并不是丈夫的个人财产 ， 是夫妻共同财产 ， 法院在处置的时候 ， 只能处置丈夫的份额 。同时通过离婚财产分割的诉讼方式 ， 进一步用判决的形式确认他们关于财产的约定 。
针对另外一套 ， 前夫已经去世的母亲名下的房产 ， 王小艳律师表示 ， 如果刘女士对于离婚时签订的夫妻共同财产分割协议有疑义 ， 认为里面的内容缺少了一部分分割利益 ， 可以在有证据的情况下 ， 另行提起离婚后财产分割诉讼 。这套房产是前夫父母的婚内共同财产 ， 前夫的母亲去世后 ， 在没有留下遗嘱的情况下 ， 依据法定继承 ， 第一顺位继承人是配偶、父母和子女 ， 也就是前夫的父亲以及刘女士的丈夫来分割属于母亲的份额 。刘女士可以主张的 ， 是前夫继承来的部分财产 。
对于刘女士家三套房产的情况 ， 王小艳律师建议：
第一套被前夫卖掉的房产 ， 刘女士可以主张分得售房金额；
第二套房被查封 ， 刘女士可以提出执行异议争取属于自己的部分；
第三套前夫父母的房 ， 刘女士可以以遗产继承的方式予以主张 。
【|离婚后，这属于个人债务还是夫妻共债？门道都在这里】王小艳律师提醒广大朋友们 ， 在结婚前 ， 对财产的归属进行约定 ， 对于双方在结婚前所获得的财产以及产生的债务 ， 进行确认 。婚后 ， 也希望大家随时关注家庭财产状况 ， 这是在婚姻出现“万一”时 ， 分割财产的依据 。只有明确家庭财产情况 ， 才能更好的维护自己的权利 。
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