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增速|三季报出炉，地产股有哪些超预期和不及预期？( 二 )


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最后一跌下的市场策略
经过9月 ， 10月两个月的回调之后 ， 地产板块回调也很充分了 。 在这个位置 ， 板块整体估值不高 ， 也没有比现在更差的时候了 ， 当中的机会也值得挖掘 。
市场当中业绩释放快 ， 同时销售业绩增速排名也靠前的房企是不多的 。 要选也只能从二线房企里面挑 ， 业绩增速和销售增速都快于一线房企 。 1-10月的数据也印证了这一点 ， TOP5房企销售额同比增速8% ， TOP10房企6% ， TOP20房企8%；10月单月TOP5房企销售额同比增速10% ， TOP10房企8% ， TOP20房企17% ， TOP20明显强于TOP5,TOP10房企 。
其中 ， 累计增速和单月增速比较快的房企有阳光城(000671,股吧) ， 金科股份(000656,股吧) ， 中国金茂 ， 龙光集团 ， 滨江集团(002244,股吧)；销售业绩超预期也造成了销售排名的大幅变动 ， 也会拉动这些房企的年度排名 。
增速|三季报出炉，地产股有哪些超预期和不及预期？
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同时大资金配置仓位较低 ， 机构有动力加大配置力度 。 2020年三季度末 ， 房地产板块基金持仓总市值是993亿元 ， 环比增长6%；地产板块持仓比例占股票投资市值的2.4% ， 持仓比例创2013年以来的新低 。
相应的 ， 地产板块的估值也足够便宜 ， 整体估值不到10倍 ， 当前估值来到了2018年的市场底部水平 。 但是行业的销售业绩是持续创出了新高的 ， 越跌说明增速快的公司性价比越高 ， 机构加大配置的可能性也会越大 。
增速|三季报出炉，地产股有哪些超预期和不及预期？
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【增速|三季报出炉 ， 地产股有哪些超预期和不及预期？】A股的几家主流房企目前都很便宜 ， 6-7X PE 。 从公募基金持仓市值排名来看 ， 无论是确定性还是业绩弹性 ， 可以选择的也只有万科 ， 保利 ， 中南建设(000961,股吧) ， 金地 ， 金科 ， 新城这几家了 。
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（责任编辑：李佳佳 HN153）


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