潇湘晨报|邻居家的“封闭阳台”挡光自家的光线怎么办？
北京联盟_本文原题：邻居家的“封闭阳台”挡光自家的光线怎么办？
随着房价的水涨船高 ， 如今买房成为了不少家庭的头等大事 。 辛辛苦苦积攒了很多年钱的小周 ， 终于在滨江某小区买到了一套心仪的二手房产 。 等他兴冲冲得入住进去才发现 ， 屋里的采光受到了楼上邻居家小王的影响.....
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“我买房的时候那个储物柜就在啊 ， 又不是我后面加装故意挡住光线的 。 ”庭审中小王坦言道 。 小王也是买来的二手房 ， 在这之前设备阳台就有前业主做的一个L型的木制储物柜 ， 致使设备阳台成了一个全封闭 ， 不透光、不透风的空间 ， 作为储藏室使用 。 两家房子分别在四楼和五楼 ， 户型都是一样的 ， 设备阳台正对着厨房唯一的窗户 ， 中间是一个通风井 ， 厨房的采光主要依靠设备阳台这边的光照 。 小周一直认为是楼上小王违规封闭了设备阳台 ， 影响了自家厨房的采光 ， 于是三番四次的找到小王 ， 要求小王拆除设备阳台的储物柜 。 但小王却觉得小周小题大作 ， 厨房采光问题是基于厨房本身设计的局限性 ， 与其是否封闭设备阳台并无多大关系 ， 拒不拆除 。 双方为此吵闹了一年多 ， 期间小周向城管部门、住建部门、社区等单位反映此事 ， 但都未果 。 矛盾不断升级 ， 小周将小王起诉到了滨江法院 。
庭审中 ， 小周认为设备阳台本身是南北通透的 ， 小王将设备阳台封闭起来 ， 严重影响了楼下房屋的采光和日照 ， 导致其白天使用厨房时也必须开灯 ， 造成电费的增加 ， 因此小王应当立即拆除储物柜 。 小王则认为设备阳台的储物柜是前业主做的 ， 与其无关 ， 且在自家阳台上做储物柜并未违反相关法律法规规定 。 再者 ， 邻里之间本身就应有一定的容忍义务 。 因而小周的诉请完全是无稽之谈 。
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滨江法院审理后 ， 为了查明案件事实进行了实地勘察 ， 还对11楼相同户型房屋的厨房采光进行了比较 。 勘察后发现 ， 小王封闭的设备阳台在未改造之前与生活阳台是有一墙之隔的 ， 设备阳台的功能是用于放置空调外机等设备 。 而小王在设备阳台做了柜子 ， 将其改造成了储物间 。 小王封闭设备阳台的行为也确实对楼下小周的厨房采光造成了一定的影响 。 基于上述理由 ， 法院对小王进行了劝说 ， 最终小王在自己承诺的时间内拆除了储物柜 ， 小周也撤回了起诉 。
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法官提醒 ， 根据《中华人民共和国物权法》第八十四条关于处理相邻关系的原则的规定 ， 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则 ， 正确处理相邻关系 。 相邻关系包括通行、通风、采光、日照权等 ， 其实质上是对所有权的限制和延伸 。 相邻不动产的所有人在行使自己的所有权时 ， 应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则 。
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俗话说 ， 远亲不如近邻 。 邻里之间应该相互理解、相互谦让 ， 相互帮助 ， 换位思考 ， 共同创建和睦友好的邻里关系 ， 营造一个和谐美满的小区氛围 。
【潇湘晨报|邻居家的“封闭阳台”挡光自家的光线怎么办？】编辑：Lily
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