徐州·都市晨报|徐州一小区暖气改造，热力公司被要求交20万元保证金？物业回应……?
_本文原题：徐州一小区暖气改造 ， 热力公司被要求交20万元保证金？物业回应……?
这两天
汉风号供暖热线68886888
接到云龙区云龙华府小区二期
多位业主反映供暖问题
称小区暖气管道质量差 ， 且开发商未承担改造费用 ， 全部由业主分摊 ， 但华开热力公司近期准备进入小区安装控制阀门时 ， 物业公司却要求热力公司必须交纳20万元的保证金才能进场 ， 热力公司不同意交纳 ， 供暖在即但改造却无法进行 。
究竟咋回事
来看看采访人员的探访
业委会负责人：
热力公司入场被物业要求交20万元保证金
云龙华府小区二期小区业委会负责人张先生介绍 ， 云龙华府小区共有两期 ， 此次投诉的是二期问题 。 二期14栋居民楼 ， 1200户 ， 目前入住约900户 ， 已经上房四年 。 小区一期和二期是共用一套供热设施 ， 而早两年上房的一期此前已经在使用暖气 。
二期找到热力公司希望供暖时 ， 热力公司工作人员检查发现 ， 小区暖气设施存在严重问题 ， 不具备供暖条件 。 二期业主要求开发商进行改造 ， 但遭到开发商的拒绝 ， 理由是小区的供热设施已经使用了两年 ， 过了两年质保期 ，因此开发商不再承担任何供暖设施的改造费用 。
万般无奈之下 ， 为了尽快用上暖气 ， 在和热力公司沟通后 ， 60万元的改造费用由业主承担 ， 三年付清 ， 改造费均摊到业主的暖气费中 ， 也造成该小区的暖气费达到每平方米32元 。
本文插图
“今年供暖季即将到来 ， 小区地下热力管网仍然存在诸多问题 ， 为避免因个别居民楼出现管道泄漏造成整个小区无法供暖的情况 ， 热力公司决定在 每栋楼前安装一个控制阀 ， 如果某处管道泄漏 ， 就关闭该处阀门 ， 从而不影响整个小区的正常供暖 。
但热力公司找到物业协调进场施工时 ， 物业公司却要求热力公司必须交纳20万元的保证金 ， 否则不允许进场施工改造 。 热力公司自然不会答应交纳这笔高昂的保证金 ， 因此僵持到现在 ， ”张先生说 ， 他们不清楚物业公司要求热力公司施工方提供20万元的保证金有什么依据 。
采访人员在小区内拨通了华开热力公司负责云龙华府片区工作人员电话 ， 工作人员表示 ， 该小区地下暖气管道质量确实非常差 ， 为了避免因部分节点的漏气而关闭整个小区阀门 ， 他们准备进入小区安装控制阀 ， 但物业公司方面提出想进入小区施工有前置条件 ， 或者交纳20万元保证金 ， 或者是写一份保证书 。
物业：
未要求交保证金但要写质量保证书
负责云龙华府二期物业服务的是徐州雅居乐物业管理有限公司 ， 该公司负责人龚经理和程经理 ，两人均表示 ， 从未要求热力公司施工方交纳20万元的保证金 。
程经理带采访人员看了小区多栋居民楼 ， 在13号楼1单元楼前 ， 地面有一个大洞 ， 装饰瓷砖破损 。 程经理向采访人员表示 ， 热力公司施工不规范 ， 扒开的坑没有及时回填 ， 且损坏部分居民楼的保温层 ， 造成下雨时雨水倒灌入楼内 。 他们是为业主负责 ， 才要求热力公司施工方再进入小区施工时 ， 必须写保证书 ， 也就是质量保证书 ， 保证施工不会损毁小区的任何设施、及时回填等 。
“我们对热力公司施工技术也存在质疑 。 ”程经理表示 ， 他们发现热力公司在维修管道时存在不专业等问题 。
采访人员询问该物业公司和小区供暖是否存在直接关系时 ， 程经理介绍 ， 物业和供暖没有任何关系 ， 他们要求施工方写保证书 ， 是因为物业直接接触业主 ，很多业主发现暖气施工造成的损毁后 ， 都是直接向物业反映 ， 他们是为了业主的利益才这样要求的 。
业委会：
热力公司要求物业提供损毁书面材料却未提供
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