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均价|前10月建业地产销售额774亿，单月销售均价同比减15%

11月5日 ， 河南富豪胡葆森实际控制的建业地产股份有限公司（00832.HK）发布2020年前9个月销售业绩 。
数据显示 ， 截至2020年10月31日这十个月 ， 建业地产实现物业合同销售额约773.93亿元 ， 同比增加5% ， 其中重资产销售额519.94亿元 ， 轻资产销售额253.99亿元；前10月共实现销售建筑面积1084.7万平方米 ， 同比增加4.6% 。 价格方面 ， 今年前十月 ， 销售物业每平方米的平均销售价格为7135元 ， 同比增加0.3% 。
从10月份单月销售额来看 ， 建业地产取得物业合同销售额约102.34亿元 ， 同比增加18.6% ， 合同销售建筑面积149.94万平方米 ， 同比增加41% 。
在10月份102.34亿元的销售额中 ， 仅国庆8天销售额就占24% 。 建业地产此前披露的数据显示 ， 今年10月1日至10月8日国庆期间 ， 建业地产取得物业合同销售额为人民币25亿元 ， 同比增加为156.2% ， 合同销售建筑面积31.5万平方米 ， 同比增加为154% 。
尽管建业集团董事长胡葆森此前发声“不带头降价” ， 但数据显示 ， 2020年10月份 ， 其销售物业每平方米平均销售价格为6825元 ， 同比减少15.9% 。
对建业地产而言 ， 跨上千亿台阶后 ， 今年销售目标并未公布 ， 仅公布了重资产销售目标为800亿元 。 按此计算 ， 今年前10月 ， 建业地产重资产业务完成全年目标约65% 。
建业地产股份有限公司由“河南首富”胡葆森创建 ， 是一家成立于1992年的房地产开发企业 ， 并于2008年6月6日在香港联合交易所主板上市 。 公司业务主要于河南省从事房地产开发、物业租赁、酒店经营及提供项目管理服务 。
按照今年披露的半年报 ， 截至2020年6月30日 ， 建业地产在河南省的市场占有率为12% ， 较去年同期提升4.3%；同时 ， 其98.93%的土地储备均位于河南省 ， 其中河南省郑州的土地储备占比最多 ， 为26.24% 。
今年9月17日 ， 河南省房地产业商会官方微信号“河南省房地产业商会”发布《稳地产 ， 不带头降价！胡葆森、张敬国等河南房企掌门人发声》的文章 ， 针对“房企打折促销”话题 ， 会上大家观点普遍一致——降价促销对于整个行业发展 ， 弊大于利 。 第一 ， 会使得已购房者的资产缩水 ， 可能导致部分人出现过激的维权行为 ， 不利于社会稳定 。 第二 ， 房价大起大落 ， 对金融业、建筑业、建材业、服务业等相关行业都将造成巨大影响 ， 一损俱损 。 第三 ， 可能会造成一大批房企倒闭 ， 缺少资金、土地储备的中小型房企很难活下来 ， 一旦倒闭 ， 会导致烂尾楼不断增加；资金链断裂可能致使债务危机爆发 。 第四 ， 消费者普遍存在买涨不买跌心理 ， 即使降价 ， 房企也难达到预期目标 。
【均价|前10月建业地产销售额774亿，单月销售均价同比减15%】(本文来自澎湃新闻 ， 更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)


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