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计划|世茂集团前10月销售2312亿元，完成去年目标的77%

【计划|世茂集团前10月销售2312亿元，完成去年目标的77%】11月6日 ， 世茂集团（000813.HK）发布未经审核经营数据 ， 10月 ， 公司实现销售额300.7亿元 ， 同比增加29%；实现销售面积171.34万平方米 ， 同比增加32%；销售均价17551元/平方米 。
今年前10月 ， 世茂集团实现销售额2312.9亿元 ， 同比增加17%；实现销售面积20%；销售均价为17535元/平方米 。
据第三方研究机构中国指数研究院发布的《2020年1-10月中国房地产企业销售业绩TOP100》榜单显示 ， 世茂集团跻身前10名 ， 位居第8位 。
中指表示 ， 今年前10月 ， 房企不同阵营的发展分化 。 1000亿以上超级阵营销售额增长率均值为6.7%；第一阵营（500亿-1000亿）销售额增长率均值为11.6%；第二阵营（200亿-500亿）销售额增长率均值为12.2%；第三阵营（100亿-200亿）销售额均值为143亿元 ， 第四阵营共19家 ， 销售额均值为73.2亿 。
世茂集团总裁许世坛此前曾表示 ， 全年公司应该在销售额前十房企的基础上稳步提升 。 很有信心可以超额完成今年3000亿元的销售目标 。 今年下半年公司有4000亿元的可售资源 ， 只要做到47%的动态去化 ， 就可以达标 。 应该暂时也不太会去提高目标 ， 因为现在经济还有不确定性 。
世茂集团已完成全年销售目标的77% 。 今年中期业绩会上 ， 世茂集团释放公司未来五年的策略及发展计划 。 按照许世坛的说法 ， 2017年至2019年 ， 是世茂集团的增长阶段 ， 复合增长超过50% 。 2020年到2024年这五年 ， 世茂集团将下调复合增长率至20%到30% ， 主要是因为未来三到五年 ， 生存问题将是行业的常态 ， 竞争和整合会加速 。
许世坛表示 ， 未来五年 ， 公司要做到权益比维持在65%左右、毛利率要维持在30%左右、净利润率在14%左右 ， 2020年和2021年销售还主要在住宅 ， 希望后面的三年公司的利润可以通过多元化业务做贡献 。
许世坛透露 ， 全年计划拿地金额约1200亿元（权益前） ， 同时将严格控制拿地款占回款的50%以内 ， 即大概是销售额的40%以内 。 今年新增货值计划完成5000亿元 ， 上半年完成不止50% 。 地区公司只有完成回款计划 ， 才能拿地 。
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