楼栋|一楼、顶楼不想买，二楼的房子能不能买？采光、返水能解决吗？( 二 ) |

通常来说，鉴于二楼的日照采光可能会受楼间距和小区的绿化影响、以及二楼有返水的可能性，建议谨慎购买二楼。

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对于打算购买二楼的朋友，有以下两点建议：
1、要注意二楼以下的排水主管布局和设计走向，防止放大返水效应。
对于我们购房者来说，如果打算购买二楼，对整栋楼二楼以下的排水主管布局要有大概的了解和初步的分析。
【楼栋|一楼、顶楼不想买，二楼的房子能不能买？采光、返水能解决吗？】如果二楼以下是楼栋大堂、商业门市等，整栋楼的排水主管需要多次平铺改变走向，绕道进污水池的，二楼发生返水的概率或有增加，建议慎重考虑购买。

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2、购买大品牌开发商的房子，选择有优质物业服务的小区。
大品牌的开发商的楼栋建设施工设计，应该更加可靠。同时，一旦保修期内出现返水，如果需要彻底解决返水问题，往往需要开发商出面。由此看来，买大品牌开发商的房子，或许更放心一点。
结语：从前面的分析，我们也看到，二楼一旦发生返水，能够第一时间响行，制定合理解决方案的一定是物业。而一个优秀的物业，不但出问题了能够及时解决，平时对于下水管道的维护和对楼上业主的文明用管宣传等等，都是有效防止二楼返水的举措。

楼栋|一楼、顶楼不想买，二楼的房子能不能买？采光、返水能解决吗？( 二 )

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