企业|急！你们“买买买”的同时，它也火了！供不应求、租金上涨！为啥这么受宠？
随着双十一的临近 ， 国内各大仓储物流企业也开始进入紧张的备货状态 ， 他们准备得怎么样了呢？
双十一临近 仓储物流企业备货忙
△央视财经《正点财经》栏目视频
采访人员来到广东省惠州市的一家电商物流仓储中心 ， 该仓储中心的负责人告诉采访人员 ， 今年双十一的整体备货量增长迅猛 ， 特别是一些快消品备货量的增幅尤为明显 。
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随着经济持续复苏 ， 物流业景气度进一步提升 ， 中国物流与采购联合会发布的10月份中国物流业景气指数显示：10月份 ， 新订单指数较上月回升 ， 显示物流需求仍较旺盛 。 设备利用率和库存相关指数继续回升 ， 特别是10月份中国仓储指数为52.8% ， 较上月回升2个百分点 ， 反映出随着电商集中促销活动临近 ， 物流企业为销售终端提供的仓储业务量有所增多 。
仓库需求旺盛租金上涨 高标仓供不应求
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今年以来 ， 受疫情影响 ， 电商行业发展迅猛 ， 也为仓储物流行业的发展提供了巨大的市场机会 ， 相关企业的经营情况又是怎样的呢？
采访人员在广州南沙区的一些仓储物流中心走访中了解到 ， 随着下半年“双十一”“双十二”等重要销售节点的临近 ， 仓储中心里的不少电商企业在备货的同时 ， 也在积极寻找新的仓储基地 ， 来扩充仓库面积 。
仓库的紧缺 ， 也导致了部分地区租金的上涨 。 相较于普通仓库而言 ， 今年一些高标准的仓库租金上涨尤其明显 。
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嘉诚国际副总经理 陈方舟：我们目前的消费者 ， 更多集中在一二线城市 ， 商家非常愿意把仓储跟物流的地点 ， 设置在买家集中的地点周边， 这样可以缩短物流配送的时效 。
苏宁易购深圳物流大件运营中心总监 肖亮圭 ：往年租金变化相对比较平稳 ， 但是今年增长比例相对比较大 ， 以惠州区域为例 ， 租金增长20% ， 东莞区域的同级别高标准仓 ， 已经达到了30%的增长幅度 。
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据物联云仓平台数据显示 ， 2020年第三季度全国高标库平均租金31.25元/㎡·月 ， 环比上升4.52% 。 其中 ， 北京、上海、深圳高标库平均租金领跑全国 ， 均高于46元/㎡·月 ， 北京已超过60元/㎡·月；长春、沈阳高标库平均租金水平较低 ， 均低于24元/㎡·月 。 2020年第三季度全国高标库平均空置率为16.36% ， 环比下降4.55个百分点 。 业内人士表示 ， 持续增长的国内消费 ， 刺激着仓储物流行业的发展 。 特别是疫情以后 ， 电商行业的飞速发展对高标仓的需求尤为明显 。
仓储企业三季报业绩分化 部分个股表现活跃
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仓库需求旺盛、租金上涨 ， 仓储上市公司业绩表现如何？相关的投资机会和风险在哪？
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万得统计数据显示 ， A股仓储板块共有9家上市公司 。 根据已经披露的三季报 ， 7家上市公司上半年归母净利润同比正增长 ， 两家下滑 。 其中 ， 恒基达鑫上半年归母净利润亮眼 ， 增幅超60% 。 而新宁物流上半年归母净利润同比跌幅超250% 。
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从仓储板块整体走势来看 ， 上半年和下半年风格迥异 ， 年初在创下阶段低点后 ， 整体维持区间震荡格局 。 刚进入下半年 ， 仓储板块直接开启上攻模式 ， 一路震荡攀升 。
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