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机构调研|万通发展接待多家机构调研：战略转型超出预期

近日 ， 万通发展(600246.SH)发布消息,2020年11月04日公司接待中金公司、中信证券(600030,股吧)、申万宏源(000166,股吧)、银华基金(博客,微博)等数家机构调研 ， 首席执行官率管理团队出席 。 根据公司披露的信息来看 ， 调研主要围绕“万通发展转型的进展及预期”、“公司如何完成战略落地”、“未来业务发展聚焦点”、以及“专项管理人才引进与培养计划”四方面进行 。
万通发展表示：2020年伊始 ， 万通确定了整体发展战略 ， 形成了地产+N的多元化城市运营生态模式；2020年8月完成了从“万通地产(600246,股吧)”到“万通发展”的更名 ， 确立了多元化发展方向；以业务体系为依据对组织架构进行了调整 ， 组建事业部体系；从经营战略为出发点 ， 增加了公司业务经营范围 。 由此可见 ， 公司转型升级的进展是超出预期的 。
当然 ， 这份“超预期”的成绩不是一蹴而就的 ， 经过其控股股东近十年的全面布局 ， 已整合了全球众多顶级优质资源 ， 使万通在新城市(300778,股吧)运营管理、新基建、新科技、新消费和新文化(300336,股吧)等领域 ， 储备了独特的资源及能力优势 。
采访人员注意到 ， 以往上市公司主营业务转型中 ， 所转入的产业和项目 ， 通常是由母公司孵化成熟后 ， 逐步转入上市公司 。 而万通发展则通过以“原有核心地产业务”为载体 ， 横向“开发股东资源”、纵向“高效联动合作方” ， 以此来拓展地产关联度较高的相关产业 ， 用相对稳妥的方式进行业务转型 。 值得注意的是 ， 三季度财报显示：公司实现营业收入103,157.03万元 ， 较上年度同期增长45.09 % 。 可见万通发展在战略落地的过程中 ， 顶住了突发的疫情压力 ， 原有核心业务在转型过程中 ， 依然稳健增长 ， 难能可贵 。
【机构调研|万通发展接待多家机构调研：战略转型超出预期】原有核心地产业务稳扎稳打的同时 ， 万通进一步“横向”深化与大股东的合作伙伴关系 ， 共同进行资源开发 。 6月 ， 普洛斯集团联合创始人、首席执行官梅志明 ， 出任万通发展的董事及战略委员会主任 。 随即 ， 万通与普洛斯于7月在上海签订《全面战略合作协议》 ， 双方拟以共同开发普洛斯存量土地为首批合作项目 ， 后续共同开拓发展各类项目 ， 包括产业开发及运营 ， IDC投资建设及并购 ， 智慧城市及智慧产业管理等领域 ， 共同筹建成立多个合资平台公司、Co GP基金公司等落地实施 ， 发挥双方资源优势 ， 形成万普组合 ， 全面落实推进产城融合 ， 数字科技等一系列项目 ， 助力数字中国建设领域的发展 。
2020年6月 ， 万通发展成立全资子公司“万通数字（北京）科技有限公司” ， 作为万通IDC数字地产的快速建设与发展平台 ， 为公司数字产业布局注入强动能 。 同时 ， 着力将万通数科打造成“数字+科技产业平台” ， 主动出击 ， “纵向”联动包括AI独角兽企业——商汤科技、“数字中国”源头企业——福建电子、电子政务等关键行业信息化领先企业——太极智慧、综合能源服务产业龙头企业——国网综能等大型资源 ， 形成独一无二的数字科技产业生态联合体 ， 达成资源的高度聚集与高效匹配 。 三季报显示 ， 商汤科技已入股万通发展 ， 并成为万通发展前十大股东 。 据悉 ， 双方已全面签约战略合作协议 ， 共同发展打造智慧城市大脑及AI相关全市场化战略合作内容 。
日前 ， 万通发展与河北省廊坊市香河县政府签订合作协议 ， 计划于香河县安平镇镇域规划区建设“香河金融小镇”项目 ， 总投资匡算约120亿元 ， 初步定位为以金融科技、数字经济、金融服务贸易、基金等金融及类金融产业为主的城市新型综合体 。 万通将成立专属项目运营公司 ， 负责“香河金融小镇”招商引资、产业园宣传、物业管理及配套服务工作 。 同时利用万通扎根一线城市的资源与经验 ， 积极与北京市政府、各大金融协会、多家金融企业沟通 ， 为“香河金融小镇”争取更多金融机构聚集 ， 引入优质金融资源 。


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