面包财经|中小房企压力大，【读财报】房企“三道红线”状况梳理：资产负债率最难达标( 二 )
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图5:各阵营房企平均净负债率变化情况
“三道红线”中达标难度最大的一条是“剔除预收账款的资产负债率” 。 截至2020年三季度末 ， 各阵营房企该指标的样本均值均出现上升 ， 其样本均值较上半年末上升34.68个百分点至105.19% ， 仅有44家企业对此项要求达标 。 其中1000-2000亿元、500-1000亿元和100-500亿元阵营房企该项指标均值均超过100% 。 2000亿元以上的头部房企和100亿元以下的小型房企该项指标样本均值在80%左右 ， 超标程度尚在可控范围内 。 
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图6：各阵营房企平均剔除预收账款后的资产负债率变化情况
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图7：各阵营房企平均现金短债比变化情况
截至2020年三季度末 ， 现金短债比方面 ， 除1000-2000亿元阵营外其他阵营样本均值均达到该项指标要求 。 值得注意的是 ， 截至今年上半年末 ， 所有阵营房企样本均值均符合该指标要求 。
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