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大众报业·齐鲁壹点|茂岭山西片区控规公示！政法学院或搬走，省会文化馆群建成片

齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员　王皇　孙慧丽
备受关注的茂岭山东、西片区控制性详细规划７日在济南市自然资源和规划局进行公示 ， 并征求意见 。 其中茂岭山西片区控规拟进行调整 ， 将成为ＣＢＤ西区 。 此外 ， 从燕翅山往东到省博物馆将形成省会文化设施馆群 。 从用地规划看 ， 未来山东政法学院地块将成为学校和商务地块 ， 茂岭山西片区内将增加众多中小学 ， 还有一所国际学校 。
中央商务区扩容
茂岭山西片区纳入其中
此次公示的茂岭山西片区控制性详细规划 ， 是对２０１６年７月茂岭山西片区控制性详细规划的调整 。 ２０１６年该片区控制性详细规划报济南市政府批复 。 片区规划范围北至工业南路、南至经十路、西至二环东路、东至浆水泉路一茂陵山路；原规划功能定位为东部新中心配套生活区 ， 以居住生活为主 ， 行政办公、文化教育、商业服务等功能为辅的综合片区；规划城市建设用地面积约１７３公顷 ， 规划居住人口约３．３万人 。 调整后 ， 茂岭山西片区规划城市建设用地约１７０．４０公顷 ， 规划居住人口规模约４．８万人 。
调整的目的则是为贯彻落实“东强”战略 ， 结合对原中央商务区提质扩容的实际需求 。 采访人员对比发现 ， 中央商务区扩容已经贯穿正在公示的茂岭山西片区、茂岭山东片区控制性详细规划中 。 从片区名称来看 ， 茂岭山西片区被称为ＣＢＤ西区 ， 而此前所说的ＣＢＤ则成为ＣＢＤ核心区 ， 另外 ， 奥体西路与奥体中路之间称为ＣＢＤ东区 。
今年８月 ， 在济南市委市政府围绕贯彻市委十一届十一次全会精神 ， 举行的“全力打造‘五个济南’ ， 加快建设黄河流域中心城市”系列发布会上 ， 历下区政府相关负责人就透露 ， 根据济南市里的整体规划 ， 中央商务区将扩容发展 ， 范围从原来的３．２平方公里扩到８．９平方公里 ， 向东至奥体中路、向西至二环东路 ， 即茂岭山周边片区全部囊括其中 ， 中央商务区占地面积增加了一倍 。
发布会上 ， 历下区政府相关负责人介绍 ， 茂岭山周边片区商业商务建筑规模配比不低于５５％ ， 功能定位为中央商务区核心区的补充引擎 ， 包括金融科技、人才孵化、物联网＋、文化创意产业及配套等 。 同时 ， 在片区内还将规划建设省市馆群 ， 打造丰富市民群众文化生活、展示城市功能形象的“城市客厅” 。
山东政法大学区域用地性质改变
未来或将搬走
此次调整后的土地利用规划图显示 ， 燕翅山东侧和平东路以南 ， 到规划沿燕翅山南侧向东通往华阳路的一条城市支路之间 ， 以及华阳路以西、武警山东省总队医院东北侧的８块地将成为省会文化设施馆群 。 此外 ， 省博物馆以西经十路以北将有一处占地２．６３公顷的文化综合体 。 该区域现状为部分居住区 ， 同时 ， 还有圣洋物流市场 。
此外 ， 备受关注的山东政法大学区域在土地利用规划发生了变化 。 茂岭山山脚将形成一圈公园绿地 ， 现状山东政法大学区域除了部分变为公园绿地外 ， 还有Ａ３３、Ｒ２１、Ｂ＋Ｒ和Ｂ１用地 。 包括中小学用地和住宅用地、商业居住混合用地、商业设施用地 。 其中 ， 将规划１处１８班小学、１处９班幼托 。 从目前公示的控规看 ， 随着城市更新 ， 山东政法学院茂岭校区未来可能搬走 。
未来有的逛：茂岭山通往绸带公园的绿廊南侧
规划商业步行街
解放东路南北两侧 ， 规划了较多Ｂ２、Ｂ１地块 ， 即商业、商务用地 。 另外 ， 茂岭山东侧 ， 规划新泺大街以南 ， 出现了一条商业步行街 ， 该商业步行街北侧是从茂岭山直通绸带公园的“引山入心”绿廊 ， 南侧则规划了商业居住混合用地、商务商业混合用地、以及道路与交通设施用地 。
在公示的拟调整方案中 ， 给出了原方案与拟调整方案的茂岭山西片区规划方案调整对比图 ， 并介绍片区规划重点打造和平东路文化绿廊、茂陵山路和浆水泉路观山廊道 ， 沿绿廊和廊道增加公共文化馆群用地和公园绿地；优化片区内部道路网结构 ， 加密支路 ， 提高道路连通性；在燕翅山北侧、解放东路沿线结合片区更新改造 ， 增加基础教育、商业商务等功能用地 。


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