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2049|请回答2049：万科未来城市的“底盘”逻辑( 二 )


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城市的“外科手术医生”
有没有可能在已经建成的城区 ， 装上天空之城这样的现代城市“底盘” ， 让住在那里的人们也能享受到现代化的生活？
万科其实已经给出了答案 。
苏州是一座历史文化名城 ， 这里婉约古朴 ， 这里也摩登现代 。 面对传统与现代、保护与发展的碰撞 ， 是这座江南古城面临的时代大考 。
万科在这座城市 ， 也参与了城市更新 。 淮海街就是这样一个实践 。 9月27日晚 ， 改造升级后的淮海街全新亮相 ， 霓虹闪烁、人流攒动 ， 日式风情浓郁的竖式店招让人恍惚置身日本的街头 ， 为苏州市民和游客提供多元、有趣、纯粹的日式生活美学的沉浸式体验 。
万科特邀日本建筑师青山周平将具有两百多年历史的贝聿铭祖宅进行设计改造为有熊酒店 ， 将古典苏州庭院特色与现代设计美学进行完美组合 。 不是简单的改造翻新 ， 而是在保留历史温度的同时 ， 展示当代生活的空间与交流 。
2049|请回答2049：万科未来城市的“底盘”逻辑
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苏州淮海街
另外 ， 通过研究青年群体与租住习惯 ， 打造的集中式青年长租公寓 。 秉承着“城市青年家”的品牌理念 ， 致力为漂泊苏州、志同道合的年轻人打造理想的居住环境 ， 以及开放、自由、共享的社交平台 ， 让居住在此的年轻人可以享受城市生活 。
还有致力于扶持小微企业的牛小时Office ， 为天生有梦想不放弃的每个人提供尽可能多的服务配套 。 除了在空间上创新设计 ， 内容服务的链接亦是其重要特色 。 牛小时OFFICE打破传统办公场所的框架 ， 搭建分享交流的社群平台 。 2-24人工位缤纷组合 ， 并定制约60-146平米自由发挥空间 ， 只为提供更多的开放空间、共享空间和专业赋能 。
2049|请回答2049：万科未来城市的“底盘”逻辑
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苏州淮海街
在改造之后 ， 这条已有几十年历史的街道 ， 焕发出崭新的活力 ， 又成为新的网红打卡的圣地 。
参与苏州淮海街城市更新同时 ， 万科还参与了上海商务印书馆第五印刷所、南京悦动·新门西、南京健康企业公馆等项目的城市更新 ， 让这些拥有经历过岁月沧桑巨变 ， 饱含丰富阅历的城市遗迹焕发新的青春 。
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经济发展的“供电站”
研究世界城市发展史可以知道 ， 决定除首都以外城市命运沉浮的关键 ， 就是城市的产业 。 产业兴 ， 则城市兴；产业衰 ， 则城市衰 。
所以 ， 一个城市永葆青春的重要因素 ， 往往是产业能否基于时代的进步而迅速迭代 。
漕河泾 ， 上海工业的起飞之地 。 在那里 ， 一百多年前诞生了中国最早的糖果厂——冠生园 。 这个当年的工业重镇 ， 如今正在转型成为上海的科创中心 。
这里又以“新材料、生物医药、航天航空、汽车研发等为重点产业”的产业集群 ， 聚集了一大批从事现代服务业、高端制造业 ， 以及高新技术产业的人才 ， 在上海迈向卓越全球城市的过程中发着挥重要作用 。
为了留住人才 ， 吸引更多全球科创企业入驻 ， 漕河泾也在不断优化区域内的产业结构、服务配套 。 尽管如此 ， 受到市区土地制约 ， 如何在高等院校、研发机构 ， 以及产业园区遍地的空间内进行大规模的更新 ， 是漕河泾正在着力解决的命题 。
上海万科和华鑫置业、香港置地、徐汇城新联合开发的鑫耀中城 ， 就是服务漕河泾的产业结构和服务配套优化 。 鑫耀中城总面积约65万平方米 ， 除了住宅、商业、办公 ， 还有以公共服务与商业、社区一体化的国际邻里汇 ， 是“1+19+304”的徐汇区邻里汇网络往上延伸的首个项目 ， 将服务漕河泾园区更广泛的人群 。
2049|请回答2049：万科未来城市的“底盘”逻辑
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鑫耀中城项目中由隈研吾设计的剧场
万科将鑫耀中城设计为“未来城市理想单元” 。


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