上海市住房和城乡建设管理委员会网站|《关于共有产权保障住房预（出）售合同网上备案和登记的实施办法》解读材料
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原市住房保障房屋管理局制订的《关于印发<关于经济适用住房预出（售）合同网上备案和登记的实施办法（试行）>的通知》（沪房管保〔2010〕232号） ， 根据我局规范性文件发布要求需重新制定 。 市房屋管理局结合《办法》实施情况和住房保障高质量发展要求 ， 对个别条文进行修改 ， 重新发布《关于共有产权保障住房预（出）售合同网上备案和登记的实施办法》 。
考虑到上述文件中部分引用文件已经失效等实际情况 ， 根据共有产权保障住房购房及交易工作需要 ， 对沪房管保〔2010〕232号文进行简易修订并重新发布 ， 此次修改的主要内容：一是调整引用的已失效政策文件 ， 同步调整相关表述内容 。 二是根据我局现有职能 ， 删除了涉及不动产登记职能相关内容 。 三是结合文件发布后的实际执行情况 ， 将共有产权保障住房预（出）售合同由“三方合同”调整为“两方合同”；删除了网上操作系统时 ， 买受人在合同文本上“设置密码”环节 。 四是结合本市机构调整的相关情况 ， 对机构名称作相应调整 。
《办法》其他内容无重大实质性修改 。
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