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项目|首创置业出让北京大瓦窑项目14.99%股权予首创集团

11月11日 ， 首创置业股份有限公司发布公告称 ， 其间接全资附属公司首金祺志（天津）投资管理有限公司（卖方）与北京市绿化隔离地区基础设施建设有限公司（买方）订立股权转让协议 。
据此 ， 卖方出售项目公司14.99%的股权予买方 ， 现金代价为人民币869,435元 ， 及对项目公司按其股权比例缴付注册资本（即人民币1499万元） 。 股权转让完成后 ， 项目公司将由卖方及买方分别拥有85.01%及14.99%的权益 。
紧随完成后 ， 买卖双方将根据届时于项目公司的股权比例对项目公司进行增资 ， 增资额为人民币13.8亿元 。 完成后 ， 买方承诺提供的无抵押股东贷款为472,185,000元 ， 并按年利率7%计息 ， 其中221,852,000元后续将转为权益出资 ， 以缴付注册资本及对项目公司进行增资 。
资料显示 ， 项目公司为北京创阅新科置业有限公司 ， 主要从事北京市大瓦窰地块的开发工作 。 该地块于今年7月透过公开竞买获得 ， 自竞得之日起一直由项目公司持有 。 该地块为商住用地 ， 总占地约44,670平方米 ， 规划建筑面积约119,857平方米 ， 土地出让金约29.6亿元 。
首创置业表示 ， 股权转让的所得款项净额将用作一般营运资金 。 根据初步评估 ， 预期本集团将因股权转让而录得收益约人民币869,000元 。
资料显示 ， 买方系首创集团旗下子公司 。 对此首创置业表示 ， 公司拟借助首创集团内部产业联动协同优势 ， 与买方共同开发大瓦窑地块 。 这将能在保持公司对开发大瓦窑地块的主导操盘权的同时 ， 分散项目风险 ， 减少公司的资金投入 ， 提高开发大瓦窑地块的投资回报率 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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