资本|SOHO中国私有化再受挫，高瓴资本否认接盘( 二 )
SOHO中国披露 ， 2019年末运营稳定的投资物业平均出租率为90% ， 相比2018年这一数字下降了6个百分点 。 而2020年上半年 ， 可能是SOHO中国运营稳定的投资物业平均出租率最低的一个时期 ， 其运营稳定的投资物业平均出租率约为78% 。
出租率降低后 ， 租金收入明显下滑 。 今年上半年 ， SOHO中国租金收入约7.82亿元 ， 较2019年同期约8.9亿元下降约12% 。 2019年全年 ， SOHO中国累计租金收入为18.33亿元 。
投资物业平均出租率下降和投资回报率低 ， 未来前景具有不确定性是潘石屹处置资产的动因之一 ， 但这也是处置资产的不利因素之一 。 随着这两次资产出售计划宣告失败 ， SOHO中国短期内或许很难以理想价格 ， 寻找到合适买家 。
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