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融资|?融创服务挂牌上市，刷新物企IPO融资记录( 二 )


在肖云祥看来 ， 融创服务上市 ， 其意义之一在于融资效应 ， 有利于融创整体的资金实力和市场估值 ， 同时 ， 提升品牌价值 ， “当前存量物业管理越来越受房企重视 ， 很多房企都分拆物业板块单独上市 ， 这必然是头部企业发展的一个趋势 。 ”
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加大外拓动作 丰富多样化服务业态
财报显示 ， 招股书显示 ， 目前融创中国拥有融创服务100%的权益 ， 分拆上市后融创中国预计将拥有融创服务约50%的权益 ， 而融创服务将仍然归融创中国所有 。 未来 ， 融创中国将仍然会继续给融创服务输送大量面积 。
值得一提的是 ， 近年来 ， 融创服务加大外拓动作 ， 提升第三方新增在管面积占比 。
采访人员了解到 ， 在非住服务领域 ， 2019年11月 ， 融创服务完成了对成都环球世纪的整合 ， 由此贡献了超70万平方米的收费面积 。
在此基础上 ， 今年5月 ， 融创服务完成了对开元物业管理的收购 。 据悉 ， 开元物业是2019年新三板物业板块营收TOP3的物业企业 。
【融资|?融创服务挂牌上市，刷新物企IPO融资记录】对此 ， 嘉和家业物业服务研究院指出 ， 通过“开元”+“环融”的成功整合模式 ， 融创服务不仅快速提升市场占有率 ， 还丰富了企业的多样化服务业态 ， 使其在增值服务等相关业务上更具层次 。
除此之外 ， 采访人员注意到 ， 2020年6月 ， 融创服务还与阳光郡置地集团有限公司达成战略合作协议 ， 锁定其大量储备项目；2020年8月 ， 与南昌市政公用资产管理有限公司合资组建江西融政物业服务有限公司 ， 在城市服务整合管理领域展开深度合作 ， 打造江西省公众物业集成服务商 。
“通常上市获得资金后 ， 可加速优化自身服务管理和运营模式 ， 在资金充裕的情况下 ， 实现横向收购 ， 做大规模 。 ”由此 ， 肖云祥预计 ， 融创物业上市后 ， 横向收购的动作会更多 。
新京报采访人员 张晓兰
值班编辑 康嘻嘻


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