物业|搭物业上市班车 融创服务创物管上市公司融资规模最高( 三 )
截止到2020年5月8日 ， 融创服务的合约面积2.3亿方 ， 在管635个物业 ， 总计面积1亿方 ， 合约面积/在管面积2.3 ， 比例是目前已上市物业公司最高前三 。 如果包括土储锁定面积 ， 总的潜在面积3.8亿平方 ， 行业最高之一 。
从物业服务最重要的口碑度来讲 ， 满意度高 ， 口碑好 ， 品牌强 ， 非常有利于融创服务的定价以及发力外拓 ， 建立龙头优势——据中指院报告 ， 位列「2019年中国物业服务质量领先品牌TOP3」 ， 并荣获了「2019年中国物业服务专业化运营领先品牌企业」、「2018年中国物业服务特色品牌企业－高端物业服务」等；根据第三方专业服务机构赛惟咨询的报告 ， 2019年客户满意度高达90分 ， 远高于行业平均73分 ， 达行业标杆水平 。
此外 ， 融创集团多元业务也成为融创服务持续增长的动力之一 。
公开资料显示 ， 作为中国最大的文旅运营商 ， 也是国内最大的会议会展运营商之一 ， 融创服务有很多康养医养和特色小镇等 ， 自身有非常丰富的业态布局 ， 再加上行业前几的土储 ， 管理面积的增长潜力很大 。
而除了融创集团自身的生态可以给融创服务提供发展空间之外 ， 融创集团共同开发地产项目的400 多个合作伙伴 ， 以及融创集团此前与大量的合作伙伴和地方政府建立的良好关系 ， 也可以为融创服务的外拓+并购发展提供大量机遇 。
在成长性可以想象的前提下 ， 融创服务获得一定溢价的估值并不意外 。
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